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二零二四版房产抵押担保合同：贷款房产抵押协议书

本合同目录一览

1.合同签订基本信息

1.1抵押人及借款人信息

1.2抵押权人信息

1.3贷款房产信息

1.4抵押物评估

2.抵押物权利义务

2.1抵押物现状

2.2抵押物使用限制

2.3抵押物保管责任

2.4抵押物维修保养

3.抵押物价值及评估

3.1抵押物价值确定

3.2抵押物价值变动

3.3抵押物价值评估方法

4.抵押物抵押权设定

4.1抵押权设定方式

4.2抵押权登记手续

4.3抵押权登记效力

5.抵押贷款金额及期限

5.1贷款金额

5.2贷款期限

5.3贷款利率

5.4还款方式

6.抵押物处置及拍卖

6.1抵押物处置方式

6.2抵押物拍卖程序

6.3抵押物拍卖底价

6.4抵押物拍卖收益分配

7.抵押权实现

7.1抵押权实现条件

7.2抵押权实现程序

7.3抵押权实现期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同变更及补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充条款

12.合同解除后的处理

12.1解除合同后的抵押权消灭

12.2解除合同后的贷款还款

12.3解除合同后的抵押物返还

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：抵押权登记证明

13.3附件三：贷款合同

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力条款

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同签订基本信息

1.2抵押人法定代表人：________________________

1.3抵押人住所：________________________

1.5借款人法定代表人：________________________

1.6借款人住所：________________________

1.8抵押权人法定代表人：________________________

1.9抵押权人住所：________________________

1.10贷款房产地址：________________________

1.11贷款房产产权证号：________________________

1.12贷款房产评估价值：人民币________________________元整

2.抵押物权利义务

2.1抵押物现状：甲方所提供的贷款房产位于________________________，已取得合法产权，并已向抵押权人丙方进行了交付。

2.2抵押物使用限制：甲方同意在抵押期间，未经抵押权人丙方书面同意，不得对抵押物进行转让、出租、抵押、赠与等处分行为。

2.3抵押物保管责任：甲方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全，并承担因保管不善导致的损失。

2.4抵押物维修保养：甲方应保证抵押物的合理使用，并承担因不合理使用导致的维修保养费用。

3.抵押物价值及评估

3.1抵押物价值确定：抵押物价值为甲方提供的贷款房产评估价值，即人民币________________________元整。

3.2抵押物价值变动：如抵押物价值发生变动，双方应及时协商确定新的抵押物价值。

3.3抵押物价值评估方法：抵押物价值评估采用________________________方法。

4.抵押物抵押权设定

4.1抵押权设定方式：本合同抵押权设定采用抵押登记方式。

4.2抵押权登记手续：甲方应配合抵押权人丙方办理抵押权登记手续，并承担相关费用。

4.3抵押权登记效力：抵押权登记后，抵押权人丙方取得抵押物的优先受偿权。

5.抵押贷款金额及期限

5.1贷款金额：乙方从抵押权人丙方处取得的贷款金额为人民币________________________元整。

5.2贷款期限：贷款期限为________________________年。

5.3贷款利率：贷款利率为________________________，按年利率计算。

5.4还款方式：乙方按月等额本息还款方式偿还贷款本息。

6.抵押物处置及拍卖

6.1抵押物处置方式：在贷款到期或发生违约情形时，抵押权人丙方有权依法处置抵押物。

6.2抵押物拍卖程序：抵押物拍卖程序按照________________________规定执行。

6.3抵押物拍卖底价：抵押物拍卖底价为人民币________________________元整。

6.4抵押物拍卖收益分配：抵押物拍卖收益优先用于偿还乙方贷款本息，如有