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二零二四版土地租赁及使用权转让协议

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.土地租赁及使用权转让范围

2.1土地位置及面积

2.2土地用途

3.租赁及使用权转让期限

3.1租赁期限

3.2使用权转让期限

4.租金及使用权转让费用

4.1租金计算方法及支付方式

4.2使用权转让费用计算方法及支付方式

5.土地使用条件及限制

5.1土地使用条件

5.2土地使用限制

6.租赁及使用权转让合同的变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

7.甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

8.乙方权利与义务

8.1乙方权利

8.2乙方义务

9.土地权属变更及登记手续

9.1土地权属变更

9.2土地登记手续

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同附件

13.1附件一

13.2附件二

13.3附件三

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：________

法定代表人：________

住所地：________

联系电话：________

电子邮箱：________

1.2乙方基本信息

乙方名称：________

法定代表人：________

住所地：________

联系电话：________

电子邮箱：________

2.土地租赁及使用权转让范围

2.1土地位置及面积

土地坐落：________

土地面积：________平方米

2.2土地用途

土地用途为：________

3.租赁及使用权转让期限

3.1租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2使用权转让期限

使用权转让期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.租金及使用权转让费用

4.1租金计算方法及支付方式

租金计算方法：按年支付，每年租金为________元人民币。

支付方式：乙方应于每年____月____日前向甲方支付当年的租金。

4.2使用权转让费用计算方法及支付方式

使用权转让费用计算方法：按年支付，每年使用权转让费用为________元人民币。

支付方式：乙方应于每年____月____日前向甲方支付当年的使用权转让费用。

5.土地使用条件及限制

5.1土地使用条件

1.不得改变土地用途；

2.不得破坏土地自然资源；

3.不得擅自改变土地地形地貌。

5.2土地使用限制

1.未经甲方同意，乙方不得将土地转租、转借或抵押；

2.乙方不得在土地上从事非法经营活动；

3.乙方不得将土地用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

6.租赁及使用权转让合同的变更与解除

6.1合同变更

1.任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更；

2.变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同解除

a.乙方未按约定支付租金或使用权转让费用；

b.乙方违反土地使用条件及限制；

c.甲方未按约定提供土地；

d.双方协商一致解除合同。

2.合同解除后，乙方应将土地恢复原状，并退还甲方已支付的全部租金及使用权转让费用。

7.甲方权利与义务

7.1甲方权利

1.甲方有权监督乙方遵守合同约定的土地使用条件及限制；

2.甲方有权要求乙方按约定支付租金及使用权转让费用；

3.甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方承担违约责任。

7.2甲方义务

1.甲方应按约定提供符合使用条件的土地；

2.甲方应配合乙方办理土地权属变更及登记手续；

3.甲方应承担因自身原因导致乙方损失的责任。

8.乙方权利与义务

8.1乙方权利

1.乙方有权在租赁及使用权期限内，合法使用土地；

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的土地使用条件；

3.乙方有权在合同约定的期限内，根据市场行情调整租金及使用权转让费用。

8.2乙方义务

1.乙方应按合同约定支付租金及使用权转让费用；

2.乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途；

3.乙方应保持土地的良好状态，不得造成土地资源的浪费和破坏；

4.乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

9.土地权属变更及登记手续

9.1土地权属变更

在租赁及使用权期限内，如需变更土地权属，乙方应提前一个月向甲方书面提出申请，经甲方同意后，依法办理变更手续。

9.2