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二零二四年度福永指标房买卖合同补充协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.补充协议的适用范围

3.补充协议的生效与终止

3.1生效条件

3.2终止条件

4.买卖标的物的描述

4.1标的物信息

4.2标的物状况

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

5.2支付方式

5.3付款期限

6.交付与接收

6.1交付时间

6.2接收条件

6.3交付方式

7.产权过户及税费

7.1产权过户手续

7.2税费承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的处理

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同的附件与补充

12.1附件

12.2补充协议

13.合同的签署与生效

13.1签署时间

13.2生效时间

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“出卖人”指本合同中出售指标的房屋的当事人。

1.1.2“买受人”指本合同中购买指标的房屋的当事人。

1.1.3“标的房屋”指本合同中双方约定的买卖标的。

1.1.4“本合同”指本补充协议书。

1.1.5“补充协议”指本合同及附件。

1.1.6“法律法规”指中华人民共和国现行的法律、行政法规、司法解释及地方性法规。

1.2解释

1.2.1本合同中涉及的专业术语，按国家或行业相关标准及定义进行解释。

1.2.2本合同中未定义的术语，按照通用语言文字的解释。

2.补充协议的适用范围

2.1本补充协议适用于二零二四年度福永指标房买卖合同及其附属协议的补充。

2.2本补充协议与本合同及附属协议具有同等法律效力。

3.补充协议的生效与终止

3.1生效条件

3.1.1本补充协议经双方签字盖章后生效。

3.1.2本补充协议生效后，即与本合同及附属协议共同构成完整的合同文件。

3.2终止条件

3.2.1本补充协议因合同解除、终止或法律法规规定的原因终止。

3.2.2本补充协议终止后，双方应按照原合同约定处理剩余事项。

4.买卖标的物的描述

4.1标的物信息

4.1.1标的房屋位于福永区街道小区，具体楼栋、单元、房号见附件一。

4.1.2标的房屋建筑面积为平方米，用途为住宅。

4.2标的物状况

4.2.1标的房屋现状为毛坯房，出卖人保证标的房屋无权属纠纷、无租赁关系、无抵押物。

4.2.2出卖人保证标的房屋符合国家及地方关于住宅建设的质量标准和规范。

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

5.1.1本合同标的房屋买卖价格为人民币万元整。

5.2支付方式

5.2.1买受人应在合同签订后日内支付定金人民币万元。

5.2.2买受人应在标的房屋交付前支付剩余房款人民币万元。

5.2.3付款方式为银行转账，具体账户信息见附件二。

6.交付与接收

6.1交付时间

6.1.1标的房屋交付时间为年月日。

6.2接收条件

6.2.1买受人应在标的房屋交付时，对标的房屋进行验收。

6.2.2标的房屋交付时，应具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施正常供应。

6.3交付方式

6.3.1出卖人应将标的房屋交付给买受人，并配合办理相关产权过户手续。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1买受人未按约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付应付款项的1‰的违约金。

8.1.2出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付已收房款的1‰的违约金。

8.1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒标的房屋存在瑕疵的，应退还买受人已支付的全部款项，并承担相应的赔偿责任。

8.2违约责任承担

8.2.1双方违约责任应按照本合同的约定承担。

8.2.2因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。

9.1.2协商不成的，可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

9.2.1争议发生后，双方应在接到对方书面争议通知之日起30日内进行协商。

9.2.2协商未果的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

10.2不可抗力的处理

10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。

10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。

11.合同变更与