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二零二四版带恒温储藏室的住宅租赁协议

本合同目录一览

1.租赁房屋的基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋内部设施

2.租赁双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整方式

6.房屋使用及维护责任

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

7.恒温储藏室的使用

7.1储藏室面积

7.2储藏室使用规则

7.3储藏室维护责任

8.房屋修缮及维修

8.1房屋修缮责任

8.2房屋维修责任

9.房屋转让及转租

9.1房屋转让条件

9.2房屋转租条件

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋的基本信息

1.1房屋地址：北京市区路号

1.2房屋面积：100平方米

1.3房屋结构：独立住宅，带两层楼，共四室两厅两卫

1.4房屋内部设施：空调、冰箱、洗衣机、燃气灶、热水器、电视、网络接口等

2.租赁双方信息

2.1出租方信息：姓名：，身份证号码：11010119900301

2.2承租方信息：姓名：，身份证号码：11010119940302

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2025年12月31日

3.3租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3支付方式：银行转账，转账账户信息如下：

账户名：

账号：05678

开户行：银行分行

5.租金调整

5.1租金调整条件：租赁期间，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，调整幅度不超过市场租金上涨幅度的50%

5.2租金调整方式：以书面形式通知对方，并自通知之日起生效

6.房屋使用及维护责任

6.1房屋使用范围：承租方仅限于自用，不得擅自改变房屋结构或用途

6.2房屋维护责任：

6.2.1承租方负责保持房屋及附属设施的正常使用

6.2.2承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养

6.2.3如因承租方原因造成房屋及附属设施损坏，承租方应负责修复或赔偿

7.恒温储藏室的使用

7.1储藏室面积：10平方米

7.2储藏室使用规则：

7.2.1储藏室仅限存放个人物品，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品

7.2.2储藏室内物品由承租方自行管理，出租方不承担任何保管责任

7.2.3储藏室使用时间与房屋租赁期限一致，租赁期满后，承租方应将物品取出

7.3储藏室维护责任：

7.3.1储藏室由出租方负责维护，确保恒温储藏功能正常

7.3.2如因出租方原因导致储藏室功能异常，出租方应负责修复或赔偿

8.房屋修缮及维修

8.1房屋修缮责任：

8.1.1出租方负责房屋主体结构、基础设施和公共设施的维修与修缮

8.1.2承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养

8.2房屋维修责任：

8.2.1房屋出现非人为损坏的维修，由出租方负责

8.2.2房屋出现因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿

9.房屋转让及转租

9.1房屋转让条件：

9.1.1出租方同意转让房屋，承租方需支付一定的转让费用

9.1.2转让后，原租赁合同中的权利义务由受让方继承

9.2房屋转租条件：

9.2.1承租方需征得出租方书面同意后方可转租

9.2.2转租合同中租赁期限、租金等条款不得低于原租