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二零二四年度高级住宅市场价值评估服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
1.2双方法定代表人及授权代表
1.3双方联系方式及地址
2.项目背景及目的
2.1项目背景
2.2评估目的
3.评估范围及内容
3.1评估范围
3.2评估内容
4.评估方法及标准
4.1评估方法
4.2评估标准
5.评估时间及进度安排
5.1评估时间
5.2进度安排
6.服务费用及支付方式
6.1服务费用
6.2支付方式
7.保密条款
7.1保密义务
7.2保密措施
8.违约责任及争议解决
8.1违约责任
8.2争议解决
9.合同生效及终止
9.1合同生效
9.2合同终止
10.合同变更及解除
10.1合同变更
10.2合同解除
11.其他约定事项
11.1知识产权归属
11.2通知方式
11.3法律适用
12.合同附件
12.1附件一：项目评估方案
12.2附件二：服务费用明细
12.3附件三：保密协议
13.合同份数及生效日期
13.1合同份数
13.2生效日期
14.合同签署及生效
14.1签署日期
14.2生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：资产评估有限公司
1.2双方法定代表人及授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
授权代表：
1.3双方联系方式及地址
2.项目背景及目的
2.1项目背景
甲方拟在市区开发一座高级住宅小区，为确保项目的投资价值，甲方决定对项目进行市场价值评估。
2.2评估目的
乙方受甲方委托，对甲方拟开发的市区高级住宅小区进行市场价值评估，为甲方的投资决策提供依据。
3.评估范围及内容
3.1评估范围
本次评估范围为市区路号地块，包括地块本身及地上建筑物。
3.2评估内容
（1）土地价值评估
（2）建筑物价值评估
（3）配套设施价值评估
（4）市场风险分析
4.评估方法及标准
4.1评估方法
本次评估采用市场法、成本法、收益法等多种方法相结合的方式进行。
4.2评估标准
（1）国家相关法律法规及政策
（2）行业标准及规范
（3）市场实际交易情况
5.评估时间及进度安排
5.1评估时间
乙方应在收到甲方提供的全部资料后，自合同签订之日起30个工作日内完成评估报告。
5.2进度安排
（1）资料收集阶段：自合同签订之日起5个工作日内完成
（2）现场勘查阶段：自资料收集阶段完成后5个工作日内完成
（3）评估报告编制阶段：自现场勘查阶段完成后15个工作日内完成
6.服务费用及支付方式
6.1服务费用
本次评估服务费用为人民币拾万元整（￥100,000.00）。
6.2支付方式
（1）甲方应在合同签订后5个工作日内向乙方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）作为预付款。
（2）乙方完成评估报告并经甲方确认后，甲方应在收到乙方提交的正式发票后5个工作日内支付剩余人民币伍万元整（￥50,000.00）。
8.违约责任及争议解决
8.1违约责任
（1）如甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际支付完毕。
（2）如乙方未按约定完成评估工作，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的10%，甲方有权解除合同。
（3）如任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。
8.2争议解决
（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.合同生效及终止
9.1合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同终止
（1）合同期限届满且双方无续约意愿的，合同自行终止。
（2）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。
（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自动终止，双方互不承担违约责任。
10.合同变更及解除
10.1合同变更
任何一方提出合同变更的，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可对合同内容进行变更。
10.2合同解除
（1）在合同履行过程中，任何一方有权在提前30日书面通知对方的情况下解除合同。
（2）发生合同约定的解除情形，任何一方有权解除合同。
11.其他约定事项
11.1知识产权归属
本合同项下产生的评估报告、数据、分析等知识产权归甲方所有，乙方不得擅自使用、复制或披露。
11.2通知方式
（1）双方之间的通知应以书面形式发送，并通过约定的联系方式进行。
（2）任何一方变更联系方式，应及时通知对方。
11.3法律适用
本合同的解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。
12.合同
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