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二零二四年度高端住宅买卖定金合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效条件

1.3合同签订地

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.住宅基本情况

3.1住宅坐落位置

3.2住宅面积

3.3住宅户型结构

3.4住宅配套设施

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款凭证

5.定金条款

5.1定金金额

5.2定金支付时间

5.3定金退还条件

5.4定金罚则

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付时间

6.3保证金退还条件

6.4保证金罚则

7.交付与验收

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3验收时间

7.4验收标准

7.5验收不合格的处理

8.产权过户

8.1过户时间

8.2过户手续

8.3过户税费

8.4产权登记

9.违约责任

9.1出卖方违约责任

9.2买受方违约责任

9.3违约金的计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同变更与补充

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同补充条款

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件与生效日期

14.1合同附件一

14.2合同附件二

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自合同签订之日起生效。

1.3合同签订地：本合同签订地为出卖方所在地。

第二条双方基本信息

2.1出卖方信息：

出卖方名称：

法定代表人（或负责人）：

联系电话：

电子邮箱：

地址：

2.2买受方信息：

买受方名称：

法定代表人（或负责人）：

联系电话：

电子邮箱：

地址：

第三条住宅基本情况

3.1住宅坐落位置：位于[具体地址]。

3.2住宅面积：总建筑面积为[平方米]，其中套内面积为[平方米]。

3.3住宅户型结构：[具体户型描述]。

3.4住宅配套设施：[具体配套设施描述]。

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格：本住宅交易价格为人民币[金额]元整。

4.2付款方式：

4.2.1首付款：买受方在本合同签订之日起[天数]日内支付首付款人民币[金额]元。

4.2.2余款：买受方在取得房屋所有权证后[天数]日内支付剩余款项人民币[金额]元。

4.3付款时间：

4.3.1首付款支付时间：[具体日期]前。

4.3.2余款支付时间：取得房屋所有权证后[具体日期]前。

4.4付款凭证：买受方应向出卖方提供银行转账凭证或现金支付凭证。

第五条定金条款

5.1定金金额：买受方在本合同签订之日起[天数]日内向出卖方支付定金人民币[金额]元。

5.2定金支付时间：[具体日期]前。

5.3定金退还条件：

5.3.1买受方因故解除合同，定金全额退还。

5.3.2出卖方原因导致合同解除，定金全额退还。

5.4定金罚则：

5.4.1买受方未按约定支付定金，视为放弃购买资格。

5.4.2出卖方未按约定退还定金，应向买受方支付双倍定金作为违约金。

第六条履约保证金

6.1保证金金额：买受方在本合同签订之日起[天数]日内向出卖方支付履约保证金人民币[金额]元。

6.2保证金支付时间：[具体日期]前。

6.3保证金退还条件：

6.3.1买受方按合同约定履行完毕全部义务，保证金全额退还。

6.3.2出卖方原因导致合同解除，保证金全额退还。

6.4保证金罚则：

6.4.1买受方未按约定支付保证金，视为放弃购买资格。

6.4.2出卖方未按约定退还保证金，应向买受方支付双倍保证金作为违约金。

第七条交付与验收

7.1交付时间：出卖方应在[具体日期]前将房屋交付买受方。

7.2交付条件：

7.2.1出卖方应确保房屋具备交付条件，包括但不限于产权清晰、无抵押、无租赁等。

7.2.2出卖方应向买受方提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。

7.3验收时间：买受方应在收到房屋后[天数]日内完成验收。

7.4验收标准：

7.4.1验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。

7.4.2验收过程中发现房屋存在质量问题或