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二零二四版别墅及土地使用权买卖合作协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语

1.2定义

2.双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.买卖标的

3.1房屋描述

3.2土地使用权描述

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

5.付款计划及期限

5.1付款计划

5.2付款期限

6.房屋及土地交付

6.1交付日期

6.2交付方式

7.产权过户手续

7.1过户手续

7.2所需文件

8.交付后义务

8.1买方义务

8.2卖方义务

9.违约责任

9.1违约定义

9.2违约责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效

12.1生效日期

12.2生效条件

13.合同变更与解除

13.1变更条件

13.2解除条件

14.其他条款

14.1合同附件

14.2法律适用

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同术语

1.1.1“别墅”指位于市区路号的独立式住宅，房产证号为X。

1.1.2“土地使用权”指上述别墅所占用的土地使用权，土地证号为X。

1.1.3“买卖价格”指人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。

1.1.4“支付方式”指买方通过银行转账方式支付。

1.1.5“付款计划”指在签订本合同之日起五个工作日内支付总价款的30%，余款在房屋及土地使用权交付后支付。

1.1.6“交付日期”指买方支付剩余款项之日起十个工作日内。

1.1.7“交付方式”指卖方将房屋及土地使用权过户登记至买方名下。

2.双方信息

2.1买方信息

2.1.1全名：X

2.1.2身份证号：

2.1.3联系电话：

2.2卖方信息

2.2.1全名：X

2.2.2身份证号：

2.2.3联系电话：

3.买卖标的

3.1房屋描述

3.1.1房屋结构：独立式别墅

3.1.2建筑面积：X平方米

3.1.3房屋朝向：南

3.1.4房屋装修：毛坯

3.2土地使用权描述

3.2.1土地面积：X平方米

3.2.2土地性质：住宅用地

3.2.3土地使用年限：70年

3.2.4土地证号：X

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.1.1本合同约定的买卖价格为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。

4.2支付方式

4.2.1买方通过银行转账方式支付。

4.2.2买方应按照付款计划在规定时间内支付相应款项。

5.付款计划及期限

5.1付款计划

5.1.1签订本合同之日起五个工作日内支付总价款的30%。

5.1.2房屋及土地使用权交付后支付剩余款项。

5.2付款期限

5.2.1买方应按照付款计划在规定时间内支付相应款项。

6.房屋及土地交付

6.1交付日期

6.1.1在买方支付剩余款项之日起十个工作日内。

6.2交付方式

6.2.1卖方将房屋及土地使用权过户登记至买方名下。

8.交付后义务

8.1买方义务

8.1.1自房屋及土地使用权交付之日起，买方承担房屋及土地的使用、维护、管理等相关责任。

8.1.2买方应按照国家相关法律法规及当地政府的规定，合理使用土地，不得进行违法建设。

8.2卖方义务

8.2.1卖方应确保房屋及土地使用权交付时符合合同约定，不存在任何权利瑕疵。

8.2.2卖方应协助买方办理房屋及土地的产权过户手续。

9.违约责任

9.1违约定义

9.1.1若任何一方违反本合同的约定，构成违约行为。

9.2违约责任

9.2.1若买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的5%。

9.2.2若卖方未按约定交付房屋及土地使用权，应向买方支付违约金，违约金为买卖价格的5%。

9.2.3若因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1因一方违约导致合同无法履行。

10.1.2因不可抗力因素导致合同无法履行。

10.2合同解除程序

10.2.1解除合同前，违约方应书面通知守约方。

10.2.2守约方在接到通知后七个工作日内有权决定是否解除合同。

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。

12.合同生效

12.1生效日期

12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2生效条件

12.2.1双方签字盖章。

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