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二零二四版回迁房买卖合同附房屋用途限制协议

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

2.双方当事人信息

3.房屋基本信息

4.买卖价格及支付方式

5.房屋交付及验收

6.房屋用途限制及规定

7.附属设施及设备

8.产权过户及登记

9.违约责任

10.争议解决方式

11.合同生效及终止

12.其他约定事项

13.合同附件

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据及背景

1.2.1合同依据国家相关法律法规及政策，以及双方当事人共同协商一致的原则。

1.2.2合同背景：甲方因城市改造项目，将原居住房屋拆除，乙方因拆迁安置，获得回迁房屋一套。

2.双方当事人信息

2.1.1甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住址/地址。

2.1.2乙方（买方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住址/地址。

3.房屋基本信息

3.1.1房屋地址：具体位置及详细地址。

3.1.2房屋结构：房屋类型（如多层、高层、别墅等），建筑年代，楼层及户型。

3.1.3房屋面积：建筑面积及使用面积。

3.1.4房屋产权：房屋所有权证号，产权性质（如商品房、经济适用房等）。

4.买卖价格及支付方式

4.1.1买卖价格：双方约定房屋买卖总价为人民币元。

4.1.2支付方式：乙方应于合同签订之日起个工作日内支付甲方全部购房款。

4.1.3付款时间及比例：具体支付时间及比例根据双方协商确定。

5.房屋交付及验收

5.1.1房屋交付时间：乙方支付全部购房款后，甲方应于个工作日内将房屋交付给乙方。

5.1.2验收标准：乙方在房屋交付时，应按照合同约定的标准对房屋进行验收。

5.1.3验收不合格的处理：如验收不合格，乙方应在验收不合格之日起个工作日内提出书面整改要求，甲方应在个工作日内完成整改。

6.房屋用途限制及规定

6.1.1房屋用途：乙方购买房屋仅限于自住，不得出租、抵押、转让等。

6.1.2用途变更：如乙方需改变房屋用途，应事先取得甲方书面同意。

6.1.3违规使用：如乙方违反房屋用途限制，甲方有权要求乙方停止违规行为，并承担相应责任。

7.附属设施及设备

7.1.1附属设施：房屋内配备的设施及设备，如水、电、暖、燃气、电梯等。

7.1.2设备清单：详细列出房屋内配备的设施及设备清单，包括品牌、型号、数量等。

7.1.3设备维护：房屋内设施及设备的维护、保养责任由双方协商确定。

8.产权过户及登记

8.1.1过户手续：甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，乙方应在房屋交付后个工作日内办理完毕。

8.1.2登记责任：甲方负责将房屋产权过户至乙方名下，并承担相关税费及手续费。

8.1.3产权转移证明：甲方应在房屋产权过户后向乙方提供房屋产权转移证明。

9.违约责任

9.1.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日房价的%计算。

9.1.2乙方违约责任：如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日房价的%计算。

9.1.3其他违约责任：双方如违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。

10.争议解决方式

10.1.1争议解决：双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。

10.1.2协商未果：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同生效及终止

11.1.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.1.2合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。

12.其他约定事项

12.1.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖协议、房屋产权证复印件、付款凭证等。

12.1.2通知方式：双方通讯地址、电话号码等联系方式如有变更，应及时通知对方。

12.1.3合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

13.合同签署日期及地点

13.1.1签署日期：本合同于年月日签署。

13.1.2签署地点：具体签署地点。

14.合同份数及保管

14.1.1份数：本合同一式份，甲乙双方各执份。

14.1.2保管：双方应妥善保管合同原件，确保合同安全。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。

15.1.2第三方介入范围：第三方介入可包括但不限于房屋评估、法律咨询、合同见证、工程监理等。

16.第三方介入的必要性

16.1.1介入目的：第三方介入旨在确保合同履行的公正性、透明度和专业性。

16.1.2介入条件：甲方或乙方认为有必要引入第三方介入时，应书面通知对方。

17.第三方选择与委托

17.1.