二零二四版公司租用个人房屋作为餐饮服务合同.docxVIP

二零二四版公司租用个人房屋作为餐饮服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.房屋所有权人信息

1.2.租赁方信息

1.3.房屋信息

2.租赁期限

2.1.租赁起止日期

2.2.租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1.租金金额

3.2.支付时间

3.3.逾期支付处理

4.房屋使用范围及限制

4.1.使用范围

4.2.使用限制

4.3.违规使用责任

5.维修及保养责任

5.1.租赁方维修责任

5.2.房屋所有权人维修责任

5.3.保养责任

6.房屋设施设备

6.1.设施设备清单

6.2.设施设备维修责任

6.3.设施设备更新责任

7.安全责任

7.1.租赁方安全责任

7.2.房屋所有权人安全责任

7.3.安全事故处理

8.损坏赔偿

8.1.损坏赔偿范围

8.2.损坏赔偿计算方式

8.3.损坏赔偿期限

9.房屋转租及转借

9.1.转租及转借规定

9.2.转租及转借审批程序

9.3.转租及转借责任

10.合同解除及终止

10.1.合同解除条件

10.2.合同终止条件

10.3.解除及终止的程序

11.违约责任

11.1.违约行为界定

11.2.违约责任承担方式

11.3.违约责任承担期限

12.争议解决方式

12.1.争议解决途径

12.2.争议解决机构

12.3.争议解决费用

13.合同生效及备案

13.1.合同生效条件

13.2.合同备案要求

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.房屋所有权人信息

房屋所有权人姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

1.2.租赁方信息

公司名称：_______

统一社会信用代码：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

1.3.房屋信息

房屋地址：_______

房屋面积：_______

房屋结构：_______

房屋权属证明文件编号：_______

2.租赁期限

2.1.租赁起止日期

租赁起始日期：_______

租赁终止日期：_______

2.2.租赁续约条款

租赁期满前_______个月，如双方无异议，可自动续约，续约期限为_______年。

3.租金及支付方式

3.1.租金金额

租金总额：_______元

3.2.支付时间

租金支付周期为每月_______日前，一次性支付全月租金。

3.3.逾期支付处理

如租赁方逾期支付租金，每逾期一日应向房屋所有权人支付_______元滞纳金。

4.房屋使用范围及限制

4.1.使用范围

租赁房屋仅用于餐饮服务，包括但不限于餐厅、厨房、卫生间等。

4.2.使用限制

（1）存放易燃、易爆、有毒有害等危险品；

（2）从事非法活动；

（3）改变房屋结构或用途；

（4）损坏房屋设施设备。

4.3.违规使用责任

如租赁方违规使用房屋，造成房屋损坏或产生其他纠纷，由租赁方承担全部责任。

5.维修及保养责任

5.1.租赁方维修责任

租赁方应负责房屋内部设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行。

5.2.房屋所有权人维修责任

房屋主体结构及公共区域维修由房屋所有权人负责。

5.3.保养责任

租赁方应定期对房屋进行清洁、保养，保持房屋整洁。

6.房屋设施设备

6.1.设施设备清单

（1）厨房设备：_______

（2）卫生间设备：_______

（3）餐厅设备：_______

（4）其他设施设备：_______

6.2.设施设备维修责任

设施设备在正常使用情况下出现故障，由租赁方负责维修；因房屋所有权人责任导致设备损坏，由房屋所有权人负责维修。

6.3.设施设备更新责任

设施设备达到使用寿命或因损坏无法修复，双方协商确定更新方案，更新费用由双方承担。

8.损坏赔偿

8.1.损坏赔偿范围

租赁方在租赁期间对房屋及其附属设施造成损坏的，应承担赔偿责任，包括但不限于：

（1）房屋结构损坏；

（2）设施设备损坏；

（3）房屋内部装修损坏；

（4）公共区域损坏。

8.2.损坏赔偿计算方式

损坏赔偿金额根据实际修复费用或市场价值计算，双方协商确定。

8.3.损坏赔偿期限

租赁方应在发现损坏之日起_______日内向房屋所有权人支付赔偿费用。

9.房屋转租及转借

9.1.转租及转借规定

租赁方未经房屋所有权人书面同意，不得将房屋转租或转借给第三方。

9.2.转租及转借审批程序

租赁方如需转租或转借房屋，应提前_______日向房屋所有权人提出书面申请，经房屋所有权人同意后方可进行。

9.3.转租及转借责任

如租赁方未经同意擅自转租或转借房屋，造成房屋所有权人损失的，由租赁方承担全部责任。

10.合同解除及终止