二零二四年度新型房产抵押贷款合同范本-@-2.docxVIP

二零二四年度新型房产抵押贷款合同范本2

本合同目录一览

1.贷款金额及利率

1.1贷款本金

1.2贷款利率

1.3利息计算方式

1.4利息调整机制

2.还款方式及期限

2.1还款方式

2.2还款期限

2.3还款计划

2.4提前还款

3.抵押物信息

3.1抵押物类型

3.2抵押物描述

3.3抵押物价值

3.4抵押物评估报告

4.抵押物权利变更

4.1抵押物权利变更原因

4.2抵押物权利变更手续

4.3抵押物权利变更登记

5.贷款发放

5.1贷款发放条件

5.2贷款发放程序

5.3贷款发放时间

5.4贷款发放方式

6.贷款使用

6.1贷款使用范围

6.2贷款使用限制

6.3贷款使用监督

7.贷款逾期及违约责任

7.1贷款逾期定义

7.2贷款逾期利息

7.3违约责任

7.4违约赔偿

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更及解除程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2不可抗力条款

13.3其他约定事项

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条贷款金额及利率

1.1贷款本金：甲方同意向乙方提供人民币叁佰万元整（￥300,000.00）的贷款。

1.2贷款利率：本贷款的年利率为中国人民银行同期贷款基准利率加2.5%，具体利率以贷款发放时中国人民银行公布的基准利率为准。

1.3利息计算方式：利息按月计算，每月计提利息，按年结息，于次年的第一个月支付。

1.4利息调整机制：如中国人民银行调整基准利率，本贷款利率将相应调整，调整后的利率自调整之日起生效。

第二条还款方式及期限

2.1还款方式：本贷款采用等额本息还款方式。

2.2还款期限：本贷款的还款期限为10年，即120个月。

2.3还款计划：乙方应按甲方提供的还款计划表按时还款。

2.4提前还款：乙方有权在贷款期限内提前部分或全部还款，但需提前向甲方提出书面申请。

第三条抵押物信息

3.1抵押物类型：乙方以其名下位于某市某区的房产作为本贷款的抵押物。

3.2抵押物描述：抵押物为建筑面积为一百平方米的住宅，房屋所有权证号为X。

3.3抵押物价值：抵押物经双方认可的评估机构评估，其价值为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。

3.4抵押物评估报告：乙方应向甲方提供抵押物的评估报告。

第四条抵押物权利变更

4.1抵押物权利变更原因：如抵押物所有权发生变更，乙方应在变更之日起15日内书面通知甲方。

4.2抵押物权利变更手续：抵押物权利变更需办理相关登记手续，乙方应确保变更手续完备。

4.3抵押物权利变更登记：乙方应在抵押物权利变更后30日内办理抵押物权利变更登记。

第五条贷款发放

（1）乙方已与甲方签订本合同；

（2）乙方已将抵押物办理抵押登记手续；

（3）甲方已收到乙方提供的贷款资料；

（4）甲方认为乙方具备还款能力。

5.2贷款发放程序：甲方在收到乙方提供的贷款资料后，对贷款申请进行审查，并在5个工作日内决定是否发放贷款。

5.3贷款发放时间：贷款在甲方审查合格后5个工作日内发放。

5.4贷款发放方式：贷款以转账方式直接划入乙方指定的银行账户。

第六条贷款使用

6.1贷款使用范围：乙方应将本贷款用于合法、合规的经营或消费活动。

6.2贷款使用限制：乙方不得将贷款用于非法活动、高风险投资或违反法律法规的行为。

6.3贷款使用监督：甲方有权对乙方使用贷款的情况进行监督，乙方应配合甲方进行监督。

第七条贷款逾期及违约责任

7.1贷款逾期定义：本贷款到期未能按照约定还款的行为。

7.2贷款逾期利息：贷款逾期后，逾期部分按日计收罚息，罚息利率为贷款利率的2倍。

7.3违约责任：乙方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付罚息、赔偿甲方损失等。

7.4违约赔偿：乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

第一部分：合同如下：

第八条合同变更及解除

8.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。任何变更需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

（1）本合同约定的解除条件成就；

（2）一方当事人违约，另一方当事人提出解除；

（3）由于不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他解除情形。

8.3合同变更及解除程序：任何