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二零二四版二手房买卖合同房屋交接流程范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同双方

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间

3.3付款方式

3.4验资证明

4.房屋交接流程

4.1交接前准备

4.2交接时间

4.3交接地点

4.4交接人员

4.5交接手续

4.6交接物品

5.房屋现状确认

5.1房屋状况描述

5.2装修及设备状况

5.3原有附属设施状况

6.房屋产权转移

6.1权证办理

6.2产权转移税费

6.3权证过户

7.交房及入住

7.1交房时间

7.2入住手续

7.3入住时间

8.附属设施及公共区域

8.1附属设施使用

8.2公共区域使用

9.合同违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.其他约定

12.1隐私保护

12.2通知方式

12.3合同生效

12.4合同份数

13.合同附件

13.1附件一：房屋交接清单

13.2附件二：房屋产权证复印件

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

14.4签署文件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务及责任，确保房屋买卖交易的安全、顺利进行。

1.3合同双方

甲方（出卖人）：___________

乙方（买受人）：___________

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于___________，具体地址为___________。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为___________平方米，使用面积为___________平方米。

2.3房屋结构

房屋为___________结构，建于___________年。

2.4房屋权属

房屋所有权归甲方所有，且无任何产权纠纷。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格为人民币___________元整。

3.2付款时间

乙方应在签订本合同后___________日内，将首付款人民币___________元支付至甲方指定账户。

3.3付款方式

首付款支付方式为___________；后续款项支付方式为___________。

3.4验资证明

乙方支付首付款后，甲方应提供相应的验资证明。

第四条房屋交接流程

4.1交接前准备

甲方应确保房屋权证齐全，且无任何权利限制；乙方应确保支付首付款。

4.2交接时间

房屋交接时间为___________。

4.3交接地点

房屋交接地点为___________。

4.4交接人员

甲方交接人员为___________，乙方交接人员为___________。

4.5交接手续

（1）核对房屋权证、房屋交接清单；

（2）签署房屋交接确认书；

（3）办理房屋过户手续。

4.6交接物品

（1）房屋权证；

（2）房屋钥匙；

（3）物业管理费收据；

（4）其他相关物品。

第五条房屋现状确认

5.1房屋状况描述

房屋现状描述如下：

（1）房屋主体结构完好；

（2）房屋内部设施齐全；

（3）房屋附属设施完好。

5.2装修及设备状况

房屋装修及设备状况如下：

（1）装修风格为___________；

（2）设备品牌为___________；

（3）设备状况良好。

5.3原有附属设施状况

原有附属设施状况如下：

（1）___________；

（2）___________；

（3）___________。

第六条房屋产权转移

6.1权证办理

甲方应在房屋交接后___________日内，协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方取得房屋产权。

6.2权属转移税费

房屋过户税费按照国家和地方相关政策规定执行，由乙方承担。

6.3权证过户

甲方应确保房屋权证过户手续齐全，且在规定时间内完成过户。

第七条交房及入住

7.1交房时间

甲方应在房屋交接后___________日内，确保房屋具备入住条件。

7.2入住手续

乙方应在房屋交接后___________日内，办理入住手续。

7.3入住时间

乙方应在办理完入住手续后___________日内，入住房屋。

第八条附属设施及公共区域

8.1附属设施使用

（1）室内水电设施；

（2）供暖、供冷设施；

（3）燃气设施；

（4）电梯、消防设施；

（