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番禺二零二四年度商住两用房产租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.房产押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.房产使用及维护

6.1房产使用范围

6.2房产维修责任

6.3房产设施使用规定

7.房产保险

7.1保险类型

7.2保险责任

7.3保险费用

8.交房及验收

8.1交房日期

8.2验收标准

8.3验收流程

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.其他约定

13.1其他权利义务

13.2其他补充条款

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方全称：广州市番禺区房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：广州市番禺区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方全称：广州市番禺区商贸有限公司

1.2.2承租方地址：广州市番禺区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

2.房产基本信息

2.1房产地址：广州市番禺区街道号栋单元

2.2房产面积：200平方米

2.3房产结构：框架结构

2.4房产用途：商住两用

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年1月1日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3租金支付方式：银行转账，账户信息如下：

账户名称：广州市番禺区房地产开发有限公司

账号：05678

开户行：中国工商银行广州市番禺支行

5.房产押金

5.1押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

5.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为

5.3押金退还流程：承租方在租赁期满前一个月提交退还押金申请，出租方在收到申请后五个工作日内退还押金

6.房产使用及维护

6.1房产使用范围：仅限于商住两用，不得改变房屋用途

6.2房产维修责任：

6.2.1出租方负责房屋主体结构、公共设施和附属设施的维修

6.2.2承租方负责房屋内部装修和设施的日常维护

6.3房产设施使用规定：承租方应合理使用房产内的设施，不得擅自拆除或损坏

7.房产保险

7.1保险类型：财产保险

7.2保险责任：房屋主体结构及附属设施的保险责任

7.3保险费用：由出租方承担，费用列入租金中

8.交房及验收

8.1交房日期：2023年12月31日

8.2验收标准：

8.2.1房屋主体结构完好，无裂缝、倾斜等现象

8.2.2房屋内部装修及设施齐全，符合合同约定

8.2.3公共设施及附属设备正常运行

8.3验收流程：

8.3.1承租方在交房日期前五个工作日内向出租方提出验收申请

8.3.2出租方在接到申请后三个工作日内安排验收

8.3.3验收合格，双方签字确认

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1承租方逾期支付租金

9.1.2承租方擅自改变房屋用途

9.1.3承租方损坏房屋或设施

9.2违约责任承担方式：

9.2.1逾期支付租金，每日按应付款项的1%支付滞纳金

9.2.2擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失

9.2.3损坏房屋或设施，承租方应承担修复费用或赔偿损失

10.合同解除

10.1解除条件：

10.1.1双方协商一致

10.1.2出租方违约，承租方有权解除合同

10.1.3国家法律法规规定的其他解除情形

10.2解除程序：

10.2.1双方书面通知对方

10.2.2在解除合同之日起，出租方应将押金无息退还承租方

10.3解除责任：

10.3.1因出租方违约解除合同，出租方应赔偿承租方因此遭受的损失

10.3.2因承租方违约解除合同，承租方应承担相应的违约责任

11.争议解决

11.1争议解决