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二零二四年度文化旅游产业园厂房租赁合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁物概述

2.1租赁物种类

2.2租赁物规格

2.3租赁物数量

3.租赁期限与起止日期

3.1租赁期限

3.2起止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款期限

5.租赁物的使用与维护

5.1使用规则

5.2维护责任

5.3报修流程

6.租赁物的交付与接收

6.1交付时间

6.2接收标准

6.3接收手续

7.租赁物的保险

7.1保险种类

7.2保险责任

7.3保险费用

8.租赁合同变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3终止程序

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2通知与送达

12.3合同份数

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租赁合同附件

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署与备案

14.1签署日期

14.2签署人

14.3备案机构

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“甲方”指文化旅游产业园厂房的所有者；

1.1.2“乙方”指厂房的承租方；

1.1.3“租赁物”指甲方提供给乙方的厂房及其附属设施；

1.1.4“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁使用租赁物的期间；

1.1.5“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用；

1.1.6“不可抗力”指因自然灾害、战争、政府行为等甲方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

第二条租赁物概述

2.1租赁物种类

2.1.1租赁物为钢结构厂房，包括主体结构、屋面、墙体等；

2.1.2租赁物附属设施包括水电供应、消防设施、通风系统等；

2.2租赁物规格

2.2.1厂房面积：1000平方米；

2.2.2厂房层高：6米；

2.2.3厂房结构：钢结构；

2.3租赁物数量

2.3.1租赁物数量为1处。

第三条租赁期限与起止日期

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为自2024年1月1日至2027年12月31日，共计4年；

3.1.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同；

3.2起止日期

3.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

3.2.2租赁物自合同生效之日起交付乙方使用。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1本合同租金总额为人民币100万元；

4.1.2租金支付方式为按年支付，每年支付人民币25万元；

4.2支付方式

4.2.1乙方应于每年的1月1日前支付当年的租金；

4.2.2乙方支付租金时，应向甲方开具付款凭证；

4.3付款期限

4.3.1乙方应在约定的时间内将租金支付至甲方指定的账户。

第五条租赁物的使用与维护

5.1使用规则

5.1.1乙方应按照租赁物的用途和使用性质合理使用；

5.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途；

5.2维护责任

5.2.1乙方应对租赁物进行日常维护，确保其正常使用；

5.2.2乙方应定期对租赁物进行检查，发现问题及时报修；

5.3报修流程

5.3.1乙方发现租赁物存在问题，应立即向甲方报告；

5.3.2甲方应在接到报告后，及时安排维修，确保租赁物正常使用。

第六条租赁物的交付与接收

6.1交付时间

6.1.1甲方应在本合同生效之日起10个工作日内将租赁物交付乙方使用；

6.2接收标准

6.2.1乙方应在甲方交付租赁物时，对租赁物进行验收；

6.2.2验收标准应符合本合同第二条约定的租赁物规格和数量；

6.3接收手续

6.3.1乙方应在验收合格后，签署验收确认书；

6.3.2甲方应在乙方签署验收确认书后，视为租赁物已交付乙方使用。

第七条租赁物的保险

7.1保险种类

7.1.1乙方应自租赁物交付之日起，为其投保财产保险；

7.1.2保险金额应不低于租赁物价值的100%；

7.2保险责任

7.2.1保险责任应包括火灾、爆炸、盗窃等意外损失；

7.2.2保险责任范围应符合保险合同的约定；

7.3保险费用

7.3.1