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二零二四版个人住房出租房屋维修责任协议精选

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

2.出租房屋的基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋结构及设施

2.3出租房屋的权属证明

3.出租人与承租人的基本信息

3.1出租人姓名及联系方式

3.2承租人姓名及联系方式

4.出租房屋的维修责任划分

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

5.维修费用的承担

5.1维修费用预算

5.2费用支付方式

5.3费用结算期限

6.维修项目的具体内容

6.1常规维修项目

6.2紧急维修项目

7.维修项目的实施流程

7.1报修程序

7.2维修时间安排

7.3维修验收标准

8.维修期间的房屋使用

8.1维修期间房屋安全保证

8.2维修期间房屋使用限制

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.合同解除条件

10.1双方协商解除

10.2单方解除

11.合同争议解决方式

12.合同生效及其他

12.1合同生效日期

12.2合同附件

12.3合同份数及效力

13.合同签订时间及地点

14.合同双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，制定本合同。

1.2本合同适用于出租人将其合法拥有的住房出租给承租人居住，承租人按约定支付租金，出租人保证房屋符合居住条件，双方就房屋维修责任达成一致。

2.出租房屋的基本情况

2.1出租房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

2.2出租房屋内设施包括：_______，设施完好情况为_______。

2.3出租房屋权属证明为_______，证明房屋属于出租人合法所有。

3.出租人与承租人的基本信息

3.1出租人姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。

3.2承租人姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。

4.出租房屋的维修责任划分

4.1出租人维修责任

4.1.1出租人负责房屋主体结构、承重结构、外墙、屋顶、卫生间、厨房、阳台等共用部位的维修。

4.1.2出租人负责房屋内部供水、供电、供气、供暖、通讯等设施设备的基本维修。

4.2承租人维修责任

4.2.1承租人负责房屋内部装修、装饰及附属设施设备的维修。

4.2.2承租人负责使用过程中因不当使用造成的设施设备损坏。

5.维修费用的承担

5.1维修费用预算

5.1.1出租人负责房屋主体结构、承重结构、外墙、屋顶、卫生间、厨房、阳台等共用部位的维修费用。

5.1.2承租人负责房屋内部装修、装饰及附属设施设备的维修费用。

5.2费用支付方式

5.2.1维修费用应于维修完成后_______个工作日内支付。

5.2.2维修费用可通过现金、转账、支票等方式支付。

5.3费用结算期限

5.3.1维修费用应在维修完成后_______个工作日内结算。

6.维修项目的具体内容

6.1常规维修项目

6.1.1供水、供电、供气、供暖等设施的维修。

6.1.2卫生间、厨房、阳台等部位的维修。

6.2紧急维修项目

6.2.1房屋主体结构、承重结构、外墙、屋顶等部位的维修。

6.2.2因不可抗力导致的设施设备损坏。

7.维修项目的实施流程

7.1报修程序

7.1.1承租人发现维修问题时，应及时通知出租人。

7.1.2出租人接到报修通知后，应在_______小时内进行现场检查。

7.2维修时间安排

7.2.1出租人应在接到报修通知后_______小时内安排维修。

7.2.2维修时间应与承租人协商确定，尽量减少对承租人生活的影响。

7.3维修验收标准

7.3.1维修完成后，双方应共同对维修质量进行验收。

7.3.2维修质量应符合相关法律法规及行业标准。

8.维修期间的房屋使用

8.1维修期间房屋安全保证

8.1.1维修期间，出租人应确保房屋安全，必要时采取临时安全措施。

8.1.2维修期间，若因维修导致房屋部分区域无法使用，出租人应提前告知承租人，并尽可能减少对承租人正常生活的影响。

8.2维修期间房屋使用限制

8.2.1维修期间，承租人不得擅自进入维修区域。

8.2.2维修期间，承租人应遵守出租人的相关规定，不得影响维修工作的进行。

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.1.1出租人未按约定时间完成维修