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二零二四版东莞商业地产租赁合同规范文本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1租赁方
2.2出租方
3.租赁物
3.1租赁物概述
3.2租赁物使用范围
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2支付方式
5.3支付时间
6.租金调整
6.1调整条件
6.2调整方式
6.3调整频率
7.押金
7.1押金金额
7.2押金退还
7.3押金扣除
8.使用与维护
8.1使用规范
8.2维护责任
8.3维护费用
9.附属设施与设备
9.1附属设施概述
9.2设备使用规范
9.3设备维修责任
10.保险
10.1保险种类
10.2保险责任
10.3保险费用
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
12.合同解除
12.1解除条件
12.2解除程序
12.3解除后果
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决程序
14.其他约定
14.1通知方式
14.2合同附件
14.3合同生效
14.4合同变更与解除
14.5合同终止
14.6合同解除后的处理
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
（1）“租赁方”指在合同中承担租赁义务的当事人。
（2）“出租方”指在合同中承担出租义务的当事人。
（3）“租赁物”指出租方提供的用于租赁的建筑物、构筑物或其附属设施。
（4）“附属设施”指与租赁物相关的配套设施，如电梯、消防设施、照明设施等。
（5）“设备”指租赁物内配备的各类机械设备、电器设备等。
（6）“租金”指租赁方按照合同约定支付给出租方的报酬。
（7）“押金”指租赁方在签订合同时支付给出租方的一定金额，作为租赁期间的保证金。
1.2解释
（1）本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。
（2）合同中如有歧义或不明之处，应以书面解释为准。
2.合同双方
2.1租赁方
（1）租赁方名称：____________________
（2）租赁方地址：____________________
（3）租赁方法定代表人（或负责人）：____________________
2.2出租方
（1）出租方名称：____________________
（2）出租方地址：____________________
（3）出租方法定代表人（或负责人）：____________________
3.租赁物
3.1租赁物概述
（1）租赁物名称：____________________
（2）租赁物地址：____________________
（3）租赁物用途：____________________
3.2租赁物使用范围
（1）租赁方仅限于在租赁物内进行约定的商业经营活动。
（2）租赁方不得擅自改变租赁物的结构、用途或对租赁物进行装修。
4.租赁期限
4.1租赁起始日期：____年__月__日至____年__月__日
4.2租赁终止日期：____年__月__日至____年__月__日
5.租金及支付方式
5.1租金金额：人民币____元整（大写：____元整）
5.2支付方式
（1）租赁方应在每月的____日前支付当月的租金。
（2）租金支付方式：____（如银行转账、现金等）
5.3支付时间
（1）租赁方应在合同约定的支付时间内完成租金支付。
（2）逾期支付租金的，租赁方应按日向出租方支付____%的滞纳金。
6.租金调整
6.1调整条件
（1）如市场租金水平发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。
（2）如政府相关政策调整导致租金发生变化，按政府相关规定执行。
6.2调整方式
（1）调整后的租金为原租金的____%。
（2）调整后的租金自调整之日起生效。
6.3调整频率
（1）租金调整周期为____年。
（2）租金调整的次数每年不得超过____次。
7.押金
7.1押金金额：人民币____元整（大写：____元整）
7.2押金退还
（1）租赁期满或合同解除后，租赁方应向出租方支付剩余租金和物业管理费。
（2）租赁方在合同解除后，如有违约行为，出租方有权扣除相应的违约金后退还押金。
7.3押金扣除
（1）如租赁方在租赁期间造成租赁物的损坏，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用。
（2）如租赁方违反合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的违约金。
8.使用与维护
8.1使用规范
（1）租赁方应按照租赁物的设计用途和功能进行使用。
（2）租赁方不得在租赁物内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。
（3）租赁方应保持租赁物的清洁卫生，并负责日常维护。
8.2维护
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