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二零二四版东桥大厦物业租赁合同电子支付服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁标的物

2.1标的物名称

2.2标的物位置

2.3标的物面积

2.4标的物结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付租金的处理

5.物业管理费

5.1物业管理费金额

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理费支付时间

5.4逾期支付物业管理费的处理

6.装修及设施设备

6.1装修要求

6.2设施设备清单

6.3装修及设施设备维护责任

7.物业使用

7.1物业使用范围

7.2物业使用限制

7.3物业使用安全责任

8.物业维修及保养

8.1维修及保养责任

8.2维修及保养费用承担

8.3维修及保养时间要求

9.物业保险

9.1物业保险种类

9.2物业保险金额

9.3物业保险费支付

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

a.名称：有限公司

b.法定代表人：

c.注册资本：1000万元

d.注册地址：市区路号

e.联系电话：138xxxx5678

1.2出租方基本信息

a.名称：物业管理有限公司

b.法定代表人：

c.注册资本：500万元

d.注册地址：市区路号

e.联系电话：139xxxx5678

2.租赁标的物

2.1标的物名称：东桥大厦层室

2.2标的物位置：市区路号

2.3标的物面积：200平方米

2.4标的物结构：框架结构，内设办公室、会议室、休息室等设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长条款：租赁期满前一个月，如双方无异议，可协商续租，续租期限不超过三年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币贰万元整（￥20000.00）

4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付当月租金

4.3租金支付时间：每月5日前

4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金，每日按租金总额的千分之五支付滞纳金

5.物业管理费

5.1物业管理费金额：每月人民币壹万元整（￥10000.00）

5.2物业管理费支付方式：按月支付，每月5日前支付当月物业管理费

5.3物业管理费支付时间：每月5日前

5.4逾期支付物业管理费的处理：逾期支付物业管理费，每日按物业管理费总额的千分之五支付滞纳金

6.装修及设施设备

6.1装修要求：租赁方对租赁物进行装修，需符合消防、安全、环保等相关规定，并取得相关部门的批准

6.2设施设备清单：空调、电脑、打印机、沙发、茶几、办公桌、椅子等

6.3装修及设施设备维护责任：租赁方负责租赁物的装修及设施设备的维护保养，确保其正常运行

7.物业使用

7.1物业使用范围：租赁方可在租赁物内开展合法经营活动

7.2物业使用限制：租赁方不得将租赁物用于违法、违规活动，不得擅自改变租赁物的结构、用途

7.3物业使用安全责任：租赁方应确保在租赁物内使用安全，对因自身原因造成的损失承担全部责任

8.物业维修及保养

8.1维修及保养责任

a.出租方负责租赁物的公共区域及配套设施的维修保养

b.租赁方负责租赁物内部设施及设备的维修保养

8.2维修及保养费用承担

a.公共区域及配套设施的维修保养费用由出租方承担

b.租赁物