二零二四年度租赁合同违约责任范本-@-2.docxVIP

二零二四年度租赁合同违约责任范本2

本合同目录一览

1.1违约责任概述

1.2违约责任的认定

1.3违约责任的承担方式

1.4违约金计算方法

1.5违约金的支付期限

1.6违约责任的免除

1.7违约责任的追索

1.8违约责任的时效

1.9违约责任的争议解决

1.10违约责任的法律适用

1.11违约责任的变更与解除

1.12违约责任的不可抗力

1.13违约责任的保密条款

1.14违约责任的争议管辖

第一部分：合同如下：

第一条违约责任概述

1.1.1本合同违约责任部分旨在明确租赁双方在合同履行过程中，因违约行为而产生的责任和义务。

1.1.2违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失、强制履行等。

第二条违约责任的认定

2.1.1违约责任的认定依据本合同约定及《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。

2.1.1.1租赁物毁损、灭失的；

2.1.1.2租赁物使用不当造成损失的；

2.1.1.3未按约定支付租金的；

2.1.1.4违反租赁物使用约定的；

2.1.1.5逾期交付或逾期收回租赁物的。

第三条违约责任的承担方式

3.1.1.1支付违约金；

3.1.1.2赔偿损失；

3.1.1.3强制履行；

3.1.1.4其他法律规定的违约责任承担方式。

第四条违约金计算方法

4.1.1违约金按照本合同约定的比例和数额计算，具体计算公式如下：

违约金=违约金基数×违约比例

其中，违约金基数为本合同约定的租金总额。

第五条违约金的支付期限

5.1.1违约金应在违约行为发生之日起X日内支付。

5.1.2如违约金支付期限届满，承租人未支付的，出租人有权要求承租人一次性支付违约金。

第六条违约责任的免除

6.1.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应立即通知对方并提供相关证明。

6.1.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第七条违约责任的追索

7.1.1出租人发现承租人违约的，应立即通知承租人，并要求其在X日内纠正违约行为。

7.1.2如承租人未在规定期限内纠正违约行为，出租人有权采取法律手段追索违约责任。

第八条违约责任的时效

8.1.1违约责任的时效为自违约行为发生之日起X年。

8.1.2超过时效的违约责任，出租人不得要求承租人承担违约责任。

第九条违约责任的争议解决

9.1.1双方对本合同的违约责任发生争议的，应通过友好协商解决。

9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条违约责任的法律适用

10.1.1本合同违约责任条款的适用，以中华人民共和国现行法律、法规为准。

10.1.2如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。

第十一条违约责任的变更与解除

11.1.1在本合同履行期间，如因不可抗力等原因导致违约责任条款需要变更或解除，双方应协商一致，并签订补充协议。

11.1.2变更或解除违约责任条款不得损害国家利益、社会公共利益和第三方的合法权益。

第十二条违约责任的不可抗力

12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

12.1.2因不可抗力导致违约责任的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明。

第十三条违约责任的保密条款

13.1.1双方对本合同违约责任条款的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

13.1.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。

第十四条违约责任的争议管辖

14.1.1因本合同违约责任引起的争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。

14.1.2任何一方不得以任何理由变更或放弃此管辖权。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方介入的定义

15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、见证、担保等辅助角色的个人或机构。

15.2第三方介入的类型

15.2.1中介方：在租赁合同中提供租赁信息、协助双方签订合同、提供租赁咨询等服务的机构或个人。

15.2.2评估方：对租赁物进行评估，提供评估报告的机构或个人。

15.2.3监理方：对租赁物的维护、使用过程进行监督，确保合同履行情况的机构或个人。

15.2.4担保方：为甲乙双方提供担保服务的机构或个人。

15.3第三方介入的程序

15.3.1甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的情况和程序。

15.3.2甲乙双方应共同选择合适的第三方，并与其签订相应的服务合同。

15.3.3第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，并接受甲乙双方的监督。

15.4第三方责任