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二零二四年度租赁房屋水电费及物业费综合管理服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.房屋基本状况

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.水电费缴纳及管理

6.物业费缴纳及管理

7.水电费及物业费计费标准

8.违约责任

9.争议解决方式

10.合同生效及终止

11.合同变更及解除

12.合同附件及补充协议

13.合同签署及生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

2.房屋基本状况

2.1房屋地址：_______

2.2房屋建筑面积：_______平方米

2.3房屋结构：_______

2.4房屋用途：_______

2.5房屋权属证明：_______

3.租赁期限

3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

3.2租赁期限届满，如双方无异议，租赁期限可自动续约一年。

4.租金及支付方式

4.1租金总额：_______元

4.2租金支付方式：_______（月付、季付、年付等）

4.3首付款：_______元，于签订合同当日支付。

4.4每月租金：_______元，于每月_______日前支付。

5.水电费缴纳及管理

5.1水电费缴纳：水电费由承租方自行缴纳，缴纳至水电费缴纳单位。

5.2水电费结算：水电费结算周期为_______，结算后_______日内由出租方提供水电费清单及缴费凭证。

5.3水电费管理：出租方负责监督水电费缴纳情况，确保水电费正常缴纳。

6.物业费缴纳及管理

6.1物业费缴纳：物业费由承租方按月缴纳，缴纳至物业管理公司。

6.2物业费结算：物业费结算周期为_______，结算后_______日内由出租方提供物业费清单及缴费凭证。

6.3物业费管理：出租方负责监督物业费缴纳情况，确保物业费正常缴纳。

7.水电费及物业费计费标准

7.1水电费计费标准：根据当地水电费收费标准执行。

7.2物业费计费标准：根据当地物业收费标准执行。

7.3如遇水电费或物业费收费标准调整，按调整后的标准执行。

8.违约责任

8.1如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付_______倍的违约金，并有权解除合同。

8.2如承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋，应承担相应的赔偿责任。

8.3如出租方未按约定提供房屋或房屋存在安全隐患，承租方有权解除合同，并要求出租方承担相应的赔偿责任。

8.4如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应协商解决合同未能履行部分的处理方式。

9.争议解决方式

9.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。

11.合同变更及解除

11.1合同签订后，如需变更或解除合同，双方应书面协商一致，并签订相应的变更或解除协议。

11.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余租赁期限、租金支付、水电费及物业费等事宜。

12.合同附件及补充协议

12.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、水电费缴纳明细、物业费缴纳明细等。

12.2如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。

13.合同签署及生效日期

13.1本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。

14.3本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方的概念与界定

1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的个人或单位。

1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、维修服务提供者等。

2.第三方的责任与权利

2.1第三方应根据其提供的服务的性质和内容，承担相应的责任和享有相应的权利。

2.2第三方的责任包括但不限于：

2.1.1按照合同约定提供准确、及时的服务；

2.1.2对其提供的服务的质量负责；

2.1.3遵守相关法律法规和行业标准；

2.1.4对其服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私保密。

2.2第三方的权利包括但不限于：

2.2.1收取合理的服务费用；

2.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助；