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二零二四年度租赁住房合同物业服务协议

本合同目录一览

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

1.3房屋基本信息

2.1租赁期限

2.2租金及支付方式

2.3租金调整

3.1房屋使用范围

3.2房屋维护责任

3.3房屋装修限制

4.1物业服务范围

4.2物业服务费及支付方式

4.3物业服务费调整

5.1乙方权利

5.2乙方义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.1争议解决方式

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.1合同变更

12.1合同解除

13.1合同终止

14.1合同附件

第一部分：合同如下：

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方住所：____________________

1.1.3甲方法定代表人：____________________

1.1.4甲方联系电话：____________________

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方住所：____________________

1.2.3乙方法定代表人：____________________

1.2.4乙方联系电话：____________________

1.3房屋基本信息

1.3.1房屋地址：____________________

1.3.2房屋结构：____________________

1.3.3房屋面积：____________________

1.3.4房屋权属：____________________

2.1租赁期限

2.1.1租赁起始日期：____年____月____日

2.1.2租赁终止日期：____年____月____日

2.1.3租赁期限共计____年

2.2租金及支付方式

2.2.1租金金额：人民币____元整（大写：____元整）

2.2.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。

2.3租金调整

2.3.1如遇国家政策性调价，租金将按国家政策进行调整。

3.1房屋使用范围

3.1.1乙方仅可将其作为居住用途，不得用于商业、工业或其他非法用途。

3.2房屋维护责任

3.2.1乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.3房屋装修限制

3.3.1乙方如需进行装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。

4.1物业服务范围

4.1.1甲方提供的基本物业服务包括：房屋维修、环境卫生、安全保障等。

4.2物业服务费及支付方式

4.2.1物业服务费金额：人民币____元/月

4.2.2支付方式：乙方应于每月____日前，将物业服务费汇入甲方指定账户。

4.3物业服务费调整

4.3.1如遇国家政策性调价，物业服务费将按国家政策进行调整。

5.1乙方权利

5.1.1乙方享有合法居住权，有权使用租赁房屋及其附属设施。

5.2乙方义务

5.2.1乙方应按照约定支付租金及物业服务费。

5.2.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

6.1甲方权利

6.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金及物业服务费。

6.1.2甲方有权要求乙方遵守房屋使用范围及装修限制。

6.2甲方义务

6.2.1甲方应按照约定提供房屋及物业服务。

6.2.2甲方应保障乙方的居住安全。

7.1甲方违约责任

7.1.1如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金_____%的违约金。

7.1.2如甲方未履行物业服务义务，每逾期一日，应向乙方支付相当于日物业服务费_____%的违约金。

7.1.3如甲方违反约定擅自进入乙方居住空间，乙方有权要求甲方立即停止，并赔偿由此造成的损失。

7.2乙方违约责任

7.2.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金_____%的违约金。

7.2.2如乙方违反约定损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿损失。

7.2.3如乙方违反约定擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.1合同解除条件

9.1.1甲方有正当理由，提前____日书面通知乙方，可解除本合同。

9.1.2乙方有正当理由，提前____日书面通知甲方，可解除本合同。

9.1.3如发生不可抗力，致使合同无法履行，双方可协商解除合