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二零二四年度科技园区厂房转租合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.厂房基本情况

3.1厂房位置

3.2厂房面积

3.3厂房结构

3.4厂房配套设施

4.转租期限

4.1转租起始日期

4.2转租终止日期

4.3转租期限的变更

5.租金及支付方式

5.1租金标准

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4违约责任

6.使用范围与限制

6.1使用范围

6.2使用限制

7.厂房维护与保养

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.保险责任

8.1出租方保险

8.2承租方保险

9.转租审批与备案

9.1转租审批程序

9.2转租备案程序

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.合同解除条件

11.1双方协商解除

11.2违约解除

11.3法定解除

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1其他条款

14.2补充协议

14.3附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，本合同依法订立。

1.2合同订立的目的

本合同订立的目的为明确双方在科技园区厂房转租过程中的权利义务，保障双方的合法权益。

2.双方基本信息

2.1出租方信息

出租方名称：X科技有限公司

法定代表人：X

地址：X

联系电话：X

2.2承租方信息

承租方名称：X企业有限公司

法定代表人：X

地址：X

联系电话：X

3.厂房基本情况

3.1厂房位置

科技园区X路号

3.2厂房面积

共计1000平方米

3.3厂房结构

钢筋混凝土结构，多层厂房

3.4厂房配套设施

电力供应、供水、排水、消防、通风、通讯等设施齐全

4.转租期限

4.1转租起始日期

2024年1月1日

4.2转租终止日期

2028年1月1日

4.3转租期限的变更

双方协商一致，可对转租期限进行变更，变更内容应以书面形式进行确认。

5.租金及支付方式

5.1租金标准

每月租金人民币万元整。

5.2租金支付方式

承租方应于每月的X日前，将租金支付至出租方指定的银行账户。

5.3租金支付时间

每月租金支付时间为每月X日。

5.4违约责任

如承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付每日万分之五的滞纳金。

6.使用范围与限制

6.1使用范围

承租方仅可用于生产经营活动，不得用于其他用途。

6.2使用限制

承租方在使用厂房过程中，应遵守国家法律法规和园区管理制度，不得从事违法活动。

7.厂房维护与保养

7.1出租方责任

出租方负责厂房的日常维护和保养，确保厂房设施的正常运行。

7.2承租方责任

承租方在使用厂房过程中，应合理使用厂房设施，不得擅自改动厂房结构，如有损坏应及时通知出租方进行维修。

8.保险责任

8.1出租方保险

出租方应依法为厂房及其配套设施购买并保持有效的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，保险费用由出租方承担。

8.2承租方保险

承租方应自行购买并保持有效的财产保险和人身意外伤害保险，以保障其自身及员工的人身和财产安全，保险费用由承租方承担。

9.转租审批与备案

9.1转租审批程序

承租方如需转租厂房，应提前X天向出租方提出书面申请，并提交转租合同、转租方资质证明等相关材料。

9.2转租备案程序

经出租方批准后，承租方应将转租合同及转租方信息报送园区管理部门备案。

10.违约责任

10.1出租方违约责任

若出租方未按合同约定提供厂房或配套设施，或擅自提高租金，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的%。

10.2承租方违约责任

若承租方未按合同约定支付租金，或擅自改变厂房用途，或未按约定进行维护保养，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的%。

11.合同解除条件

11.1双方协商解除

在合同有效期内，如双方协商一致，可以解除合同。

11.2违约解除

任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

11.3法定解除

根据法律法规的规定，合同因法定原因可以解除。

12.争议解决

12.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决机构

除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。

12.3争议解决费用

因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非法律法规另