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二零二四年高端房地产抵押租赁合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1甲方

2.2乙方

3.房地产信息

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产用途

4.抵押权设定

4.1抵押权人

4.2抵押物

4.3抵押权范围

5.租赁关系

5.1租赁期限

5.2租金及支付方式

5.3租金调整

6.抵押权行使

6.1抵押权实现方式

6.2抵押权实现程序

6.3抵押权实现期限

7.抵押权转让

7.1抵押权转让条件

7.2抵押权转让程序

8.房地产维护与保养

8.1甲方责任

8.2乙方责任

9.房地产使用与限制

9.1乙方使用范围

9.2乙方使用限制

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3终止条件

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.其他约定

13.1法律适用

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同生效与解除

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《二零二四年高端房地产抵押租赁合同》。

1.1.2“甲方”指将房地产抵押给乙方并出租给乙方使用的当事人。

1.1.3“乙方”指从甲方处租赁房地产并支付租金的当事人。

1.1.4“房地产”指甲方拥有的位于______的______（具体位置描述）房屋，建筑面积为______平方米。

1.1.5“抵押权”指乙方对甲方房地产享有的抵押权。

1.1.6“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁房地产的期限。

1.1.7“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金。

1.1.8“押金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额作为租赁保证金。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同双方

2.1甲方

2.1.1甲方名称：______

2.1.2甲方地址：______

2.1.3甲方法定代表人：______

2.1.4甲方联系方式：______

2.2乙方

2.2.1乙方名称：______

2.2.2乙方地址：______

2.2.3乙方法定代表人：______

2.2.4乙方联系方式：______

3.房地产信息

3.1房地产位置

3.1.1房地产位于______（具体位置描述）。

3.1.2房地产所在地的行政区划：______

3.2房地产面积

3.2.1房地产建筑面积：______平方米。

3.2.2房地产使用面积：______平方米。

3.3房地产用途

3.3.1房地产用途：______（如住宅、商业、办公等）。

4.抵押权设定

4.1抵押权人

4.1.1抵押权人：乙方。

4.2抵押物

4.2.1抵押物：甲方拥有的位于______的______（具体位置描述）房屋。

4.3抵押权范围

4.3.1抵押权范围：本合同约定的房地产及其附属设施。

5.租赁关系

5.1租赁期限

5.1.1租赁期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2租金及支付方式

5.2.1租金：每月______元人民币。

5.2.2支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

5.3租金调整

5.3.1租金调整：根据市场行情和甲方成本变化，经双方协商一致后调整租金。

6.抵押权行使

6.1抵押权实现方式

6.1.1抵押权实现方式：乙方在租赁期限内，如未按时支付租金或违反本合同约定，甲方有权行使抵押权。

6.2抵押权实现程序

6.2.1抵押权实现程序：甲方在行使抵押权前，应提前______日书面通知乙方。

6.2.2甲方在行使抵押权时，应遵循相关法律法规和程序。

6.3抵押权实现期限

6.3.1抵押权实现期限：自甲方通知乙方之日起______日内，如乙方未履行支付租金或改正违约行为的，甲方有权实现抵押权。

7.抵押权转让

7.1抵押权转让条件

7.1.1乙方有权将抵押权转让给第三人，但需经甲方书面同意。

7.2抵押权转让程序

7.2.1乙方将抵押权转让给第三人时，应提前______日书面通知甲方。

7.2.2甲方在收到乙方通知之日起______日内，未提出异议的，视为同意抵押权转让。

8.房地产维护与保养

8.1甲方责任

8.1.2甲方应及时修复房地产在租赁期间出现的损坏或故障。

8.2乙方责任

8.2.1乙方在使用房地产期间，应爱护房地产，避免损坏。

8.2.2乙方应