2025厂区店铺出租合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其位于的店铺出租给乙方使用，乙方承租甲方店铺的事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、店铺基本信息

店铺名称：

店铺地址：

店铺面积：平方米

租赁期限：自年__月__日起至年__月__日止。

二、租金及支付方式

1.租金标准：人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

2.租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。

三、租赁用途

乙方须按照甲方要求，合理使用租赁店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。

四、店面的维修及保养

1.租赁期内，店铺及店铺设施的正常维修和保养由甲方负责。

2.因乙方使用不当导致的店铺设施损坏，维修和保养费用由乙方承担。

五、合同的变更和解除

1.甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。

2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有不明确之处，应及时向甲方或专业律师咨询，以便对条款有准确的理解。

2.核实店铺地址、面积、设施等基本情况是否与实际情况相符。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地考察店铺，确认无误后方可签订。

3.注意租金支付时间、金额及方式，确保按时支付。

解决办法：乙方应提前安排资金，确保在约定时间内将租金支付至甲方指定账户。

4.合理使用店铺，不得擅自改变结构和用途。

解决办法：乙方在使用过程中，如有需要改变店铺用途，应提前向甲方提出申请，并取得甲方同意。

5.合同的变更或解除需书面签署，并经双方共同认可。

解决办法：双方在达成一致意见后，应书面签署变更或解除协议，以确保双方的权益。

6.注意违约责任，如逾期支付租金等。

解决办法：乙方应严格遵守合同约定，避免因违约而产生额外费用。

7.发生争议时，尝试友好协商解决，如协商不成，再提起诉讼。

解决办法：在争议发生时，双方均应保持冷静，本着公平公正的原则进行协商。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有店铺所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁店铺并按照约定使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁店铺的时间长度。

4.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.法律效力：指合同依法成立后，对双方具有约束力的法律状态。

应用场合：

1.厂区内的店铺出租。

2.双方为明确租赁关系，确保租赁过程顺利。

3.需要规定租金、租赁期限、维修责任等事项。

补充条款：

1.店铺设施清单：详细列明店铺内现有的设施、设备及其状态。

2.店铺装修规定：对乙方进行店铺装修的时间、范围、审批程序等进行规定。

3.保险事宜：要求乙方在租赁期间购买相应的商业保险，保障店铺及财产安全。

4.转让条款：规定合同期内，如乙方需将店铺转让给第三方时的处理办法。

5.提前终止合同：约定在租赁期内，何种情况下双方可以提前终止合同。

附件列表：

1.店铺设施清单

2.店铺平面图

3.