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二零二四年高端住宅二手房交易合同及物业接管协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方身份证明

1.2通讯方式及地址

1.3房产基本情况

2.房产交易条件

2.1房产权属及合法性

2.2房产现状及使用情况

2.3房产价格及支付方式

3.物业接管协议

3.1物业接管时间

3.2物业接管范围

3.3物业接管费用

4.交易款项支付

4.1首付款支付

4.2尾款支付

4.3逾期付款责任

5.房屋交付

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋交付手续

6.物业及配套设施

6.1物业管理服务

6.2配套设施使用

6.3物业费用承担

7.房屋维修责任

7.1房屋质量问题

7.2维修责任承担

7.3维修费用承担

8.房屋保险

8.1房屋保险种类

8.2保险费用承担

8.3保险理赔程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1房产产权证明

12.2房产交易税费证明

12.3其他相关文件

13.合同签署及生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方身份证明

甲方全称：________________

甲方法定代表人：_____________

身份证号：_________________

乙方全称：________________

乙方法定代表人：_____________

身份证号：_________________

1.2通讯方式及地址

1.2.1甲方通讯方式及地址：

联系电话：________________

电子邮箱：________________

邮寄地址：________________

1.2.2乙方通讯方式及地址：

联系电话：________________

电子邮箱：________________

邮寄地址：________________

1.3房产基本情况

1.3.1房产位置：________________

1.3.2房产建筑面积：________________平方米

1.3.3房产用途：________________

1.3.4房产产权性质：________________

1.3.5房产权证号：________________

2.房产交易条件

2.1房产权属及合法性

2.1.1甲方保证所出售房产拥有完整的产权，不存在任何权属纠纷。

2.1.2甲方保证所出售房产符合国家法律法规规定，不存在任何违法情况。

2.2房产现状及使用情况

2.2.1房产现状：________________

2.2.2房产使用情况：________________

2.3房产价格及支付方式

2.3.1房产成交价格：________________元

2.3.2付款方式：________________

2.3.3首付款支付时间及金额：________________

2.3.4尾款支付时间及金额：________________

3.物业接管协议

3.1物业接管时间

3.1.1乙方应在房屋交付后________________日内完成物业接管手续。

3.2物业接管范围

3.3物业接管费用

3.3.1物业接管费用总额：________________元

3.3.2物业接管费用支付时间：________________

4.交易款项支付

4.1首付款支付

4.1.1乙方应在签订本合同之日起________________日内支付首付款________________元。

4.1.2逾期支付首付款，乙方应向甲方支付首付款总额的________________%作为违约金。

4.2尾款支付

4.2.1乙方应在房屋交付后________________日内支付尾款________________元。

4.2.2逾期支付尾款，乙方应向甲方支付尾款总额的________________%作为违约金。

4.3逾期付款责任

4.3.1逾期付款的，乙方应向甲方支付逾期付款总额的________________%作为滞纳金。

5.房屋交付

5.1房屋交付时间

5.1.1房屋交付时间为________________。

5.2房屋交付条件

5.3房屋交付手续

6.物业及配套设施

6.1物业管理服务

6.1.1乙方应按照物业管理规定，享受物业管理服务。

6.2配套设施使用

6.2.1乙方应