二零二四年度房屋租赁合同范本，优化转租流程.docxVIP

二零二四年度房屋租赁合同范本，优化转租流程

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4违约责任

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3房屋设施设备维护

6.转租流程及条件

6.1转租定义

6.2转租申请

6.3转租审核

6.4转租费用

6.5转租合同

7.房屋退还及验收

7.1房屋退还条件

7.2房屋验收标准

7.3验收程序

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3第三方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

11.3合同备案机构

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁合同附件

12.2附件二：房屋设施设备清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：___________

1.1.2出租方地址：___________

1.1.3出租方联系人：___________

1.1.4出租方联系电话：___________

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：___________

1.2.2承租方地址：___________

1.2.3承租方联系人：___________

1.2.4承租方联系电话：___________

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：___________

2.2房屋面积：___________平方米

2.3房屋结构：___________

2.4房屋装修情况：___________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁续约条件：双方协商一致，提前____个月书面通知对方。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月____元整

4.2支付时间：每月____日

4.3支付方式：现金支付或银行转账

4.4违约责任：未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围：仅限于居住用途

5.2房屋维护责任：房屋及附属设施的日常维护保养由承租方负责

5.3房屋设施设备维护：房屋内的设施设备由双方共同维护，如有损坏，由责任方负责修复或更换。

6.转租流程及条件

6.1转租定义：在租赁期限内，承租方将房屋出租给第三方使用的行为

6.2转租申请：承租方需提前____个月向出租方提出书面转租申请

6.3转租审核：出租方在收到申请后____个工作日内完成审核

6.4转租费用：转租成功后，承租方需向出租方支付____元人民币作为手续费

6.5转租合同：转租合同由双方共同签订，并报出租方备案。

7.房屋退还及验收

7.1房屋退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋退还给出租方

7.2房屋验收标准：房屋应保持原状，无损坏、污染、锈蚀等

7.3验收程序：验收时，双方应共同到场，对房屋及附属设施进行验收

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1未按约定提供房屋的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。

8.1.2房屋存在安全隐患，未及时维修的，出租方应立即修复，并赔偿承租方因此遭受的损失。

8.1.3违反合同约定，擅自改变房屋用途的，出租方应承担违约责任，并恢复原状。

8.2承租方违约责任

8.2.1未按约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

8.2.2未经出租方同意擅自转租房屋的，应立即停止转租，并向出租方支付____元人民币的违约金。

8.2.3损坏房屋及附属设施的，承租方应负责修复或赔偿。

8.3第三方违约责任

8.3.1第三方违反合同约定，导致出租方或承租方损失的，第三方应承担相应的违约责任。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议。

9.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。