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二零二四年度房屋租赁及配套设施租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称、地址、联系方式

1.2承租方名称、地址、联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修状况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长及续约条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3每月租金支付日期

4.4每年租金调整机制

5.押金及退还

5.1押金金额及支付方式

5.2押金退还条件及时间

6.房屋使用及维护责任

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋损坏及维修费用

7.附属设施及配套设施租赁

7.1附属设施及配套设施清单

7.2配套设施租赁费用及支付方式

7.3配套设施使用规定

8.租赁保证金

8.1保证金金额及支付方式

8.2保证金退还条件及时间

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1房屋租赁合同

12.2配套设施租赁合同

12.3其他相关文件

13.合同生效日期

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称：房产公司

1.2出租方地址：市区路号

1.4承租方名称：科技有限公司

1.5承租方地址：市区路号

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置：市区路号栋单元室

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：框架结构，精装修

2.4房屋装修状况：现代简约风格，家具家电齐全

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长及续约条件：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约条件同本合同

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定账户

4.3每月租金支付日期：每月5日

4.4每年租金调整机制：租金每年根据市场行情进行调整，调整幅度不超过5%

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币10,000元

5.2押金支付方式：签订合同后3个工作日内支付

5.3押金退还条件及时间：租赁期满且房屋及配套设施无损坏，无欠费的情况下，承租方提出退还押金申请后10个工作日内退还

6.房屋使用及维护责任

6.1房屋使用范围：仅限于办公、居住用途

6.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维修，承租方负责室内设施的维护及日常清洁

6.3房屋损坏及维修费用：房屋及配套设施的正常磨损及人为损坏，维修费用由责任方承担

7.附属设施及配套设施租赁

7.1附属设施及配套设施清单：

宽带接入

电梯

电梯厅

楼梯间

消防设施

停车场

7.2配套设施租赁费用及支付方式：

宽带接入费用：每月人民币300元，随租金支付

停车场费用：每月人民币500元，随租金支付

其他配套设施费用：根据实际情况另行协商

7.3配套设施使用规定：

承租方需遵守附属设施及配套设施的使用规定，不得损坏或擅自改动

出租方有权对附属设施及配套设施进行合理维护和升级

8.租赁保证金

8.1保证金金额：人民币5,000元

8.2保证金支付方式：签订合同后5个工作日内支付至出租方指定账户

8.3保证金退还条件及时间：租赁期满且房屋及配套设施无损坏，无欠费的情况下，承租方提出退还保证金申请后10个工作日内退还

9.违约责任

9.1出租方违约责任：

出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付相当于每日租金的1%的违约金。

出租方未按约定维护房屋，导致房屋损坏或影响承租方正常使用，应负责修复并赔偿损失。

9.2承租方违约责任：

承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金的1%的违约金。

承租方擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋及配套设施，应负责修复并赔偿损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：市区人民法院

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同解除条件：

租赁期满，双方协商一致解除合同。

出租方或承租方违约，另一方有权解除合同，并追究违约责任。

12.合同附件

12.1房屋租赁合同

12.2配套设施租赁合同

12.3房屋权属证明复印件

12.4其他相关文件