2025二手房转让定金合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（转让方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/营业执照号码：

乙方（受让方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/营业执照号码：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：

1.2房屋所有权证号：

1.3房屋面积：平方米

1.4房屋户型：

1.5房屋建造年代：

1.6房屋现状：

第二条转让价格与支付方式

2.1双方确认，该房屋的转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元，作为对乙方购买意愿的诚意保证。

2.3定金支付后，乙方应按照双方约定的时间支付剩余房款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。

第四条定金退还

4.1若乙方按约履行本合同，甲方应在办理完房屋过户手续后个工作日内退还乙方已支付的定金。

4.2若乙方未按约履行本合同，甲方有权不退还已支付的定金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的%。

5.2本合同的违约金支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份证件，确保双方为合法的合同主体。

解决办法：要求对方提供有效的身份证件，如身份证、护照等，并进行核实。

2.房屋产权清晰：确保甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷。

解决办法：要求甲方提供房屋所有权证等相关证明文件，并查询当地房产管理部门的登记记录。

3.房屋实际情况：合同中描述的房屋面积、户型、建造年代等信息应与实际情况相符。

解决办法：实地查看房屋，并与甲方提供的相关资料进行核对。

4.定金支付与退还：乙方应按照合同约定时间支付定金，甲方应在过户后退还定金。

解决办法：设定明确的定金支付与退还时间节点，并留存相关支付凭证。

5.违约责任：明确双方违约情形及违约责任，确保合同的履行。

解决办法：详细列举违约情形，并约定相应的违约金及赔偿责任。

6.争议解决：约定明确的争议解决方式，如协商、诉讼等。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，并选择合适的地域法院。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人，即房屋的出售方。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.定金：指乙方为表明购买意愿而向甲方支付的一定金额的钱款。

4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.人民法院：指中华人民共和国审判机关，负责审理民事、刑事、行政等案件。

应用场合：

1.二手房转让：适用于二手房的所有权人（甲方）与买家（乙方）之间的定金支付协议。

2.房屋交易：适用于各类房屋交易的定金支付与退还的约定。

3.财产转让：适用于涉及财产转让过程中的定金支付问题。

补充条款：

1.房屋交付时间：如甲方未能按照约定时间交付房屋，应承担相应的违约责任。

2.房屋过户费用：明确过户过程中产生的费用由乙方承担。