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二零二四版租赁住宅质量保证合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.3法定节假日

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3联系方式

3.房屋基本信息

3.1房屋地址

3.2房屋类型

3.3建筑面积

3.4房屋结构

3.5配套设施

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

4.2租赁期限

4.3租赁续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3付款日期

5.4逾期付款

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.房屋使用与维护

7.1房屋使用规定

7.2装修与改造

7.3水电费用

7.4设备维护

8.损坏及维修

8.1损坏责任

8.2维修责任

8.3维修费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同附件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.2术语解释：

（1）“租赁房屋”指本合同第一条1.1所述的住宅；

（2）“租金”指承租人根据本合同约定向出租人支付的房屋使用费用；

（3）“押金”指承租人入住时支付给出租人作为保证金的一定金额；

（4）“房屋使用规定”指本合同对租赁房屋使用过程中应遵守的规则；

1.3法定节假日：本合同所指的法定节假日按照国家法定节假日规定执行。

第二条合同双方信息

2.1出租方信息：

（1）名称：[出租人名称]

（2）法定代表人：[法定代表人姓名]

（3）住所：[出租人住所]

（4）联系电话：[出租人联系电话]

2.2承租方信息：

（1）名称：[承租人名称]

（2）法定代表人：[法定代表人姓名]

（3）住所：[承租人住所]

（4）联系电话：[承租人联系电话]

2.3联系方式：双方在合同中约定的联系方式，如有变更，应及时通知对方。

第三条房屋基本信息

3.1房屋地址：[租赁房屋地址]

3.2房屋类型：[房屋类型，如：住宅、公寓等]

3.3建筑面积：[建筑面积，如：100平方米]

3.4房屋结构：[房屋结构，如：框架结构、砖混结构等]

3.5配套设施：[配套设施，如：热水器、洗衣机、空调等]

第四条租赁期限

4.1租赁起止时间：[租赁起始日期]至[租赁终止日期]

4.2租赁期限：[租赁期限，如：一年]

4.3租赁续约：租赁期限届满前，双方可协商续约，续约条件按照本合同约定执行。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：[租金金额，如：每月人民币X万元]

5.2租金支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]

5.3付款日期：每月[日期]，如遇法定节假日，则提前至最近的工作日支付；

5.4逾期付款：如承租人逾期支付租金，应按每日千分之五的比例支付滞纳金。

第六条押金及退还

6.1押金金额：[押金金额，如：人民币X万元]

6.2押金退还条件：

（1）租赁期满，承租人按照本合同约定搬离租赁房屋，并经出租人验收合格；

（2）承租人已支付全部租金及滞纳金（如有）；

（3）双方无其他纠纷。

6.3押金退还流程：租赁期满后，承租人应在[日期]内将租赁房屋交还出租人，并办理押金退还手续。

第七条房屋使用与维护

7.1房屋使用规定：

（1）承租人应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；

（2）承租人应保持房屋整洁，不得在室内进行违法活动；

（3）承租人应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。

7.2装修与改造：未经出租人书面同意，承租人不得对租赁房屋进行装修或改造；

7.3水电费用：承租人应按照国家规定和实际使用情况支付水电费用；

7.4设备维护：租赁期间，租赁房屋内的设备、设施如出现故障，承租人应负责维修或更换，并承担相关费用。

第八条损坏及维修

8.1损坏责任：

（1）因自然原因或不可抗力造成的房屋损坏，由出租人负责维修；

（2）因承租人使用不当或故意造成的房屋损坏，由承租人负责维修或赔偿。

8.2维修责任：

（1）租赁房屋的日常维修由承租人负责，但涉及房屋主体结构的安全维修由出租人负责；

（2）租赁房屋的维修费用，由负责维修的一方承担。

8.3维修费用：

（1）因承租人原因造成的损坏，维修费用由承租人承担；