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二零二四年房地产合作开发与股权让渡执行合同样本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1术语定义

1.2合同解释

2.双方基本信息

2.1开发方信息

2.2股权让渡方信息

3.合作开发项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

4.合作开发内容

4.1土地使用权取得

4.2项目建设

4.3项目运营

5.股权让渡条款

5.1股权让渡比例

5.2股权让渡方式

5.3股权让渡时间

6.资金投入与分配

6.1投资额

6.2投资方式

6.3投资回报

7.合作管理

7.1管理机构

7.2管理方式

7.3管理责任

8.合作风险与责任

8.1风险承担

8.2责任划分

8.3争议解决

9.合作期限

9.1合作开始时间

9.2合作结束时间

9.3合作期限变更

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后果

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密义务

13.3保密期限

14.其他条款

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1术语定义

1.1.1“房地产”指位于我国境内，具有土地使用权和建筑物产权的房地产。

1.1.2“开发方”指在本合同中承担房地产合作开发项目的乙方。

1.1.3“股权让渡方”指在本合同中将其持有的股权让渡给开发方的甲方。

1.1.4“合作开发”指甲乙双方共同投资、共同经营、共享收益、共担风险的房地产合作开发模式。

1.1.5“股权让渡”指甲方将其持有的房地产项目中的股权全部或部分转让给开发方。

1.1.6“土地使用权”指土地使用权人依法取得的，在土地上开发、利用、经营的权利。

1.1.7“建筑物产权”指建筑物所有人对建筑物享有占有、使用、收益和处分的权利。

1.2合同解释

1.2.1本合同未尽事宜，双方应协商解决；协商不成时，按我国相关法律法规执行。

2.双方基本信息

2.1开发方信息

2.1.1名称：房地产开发有限公司

2.1.2地址：省市区路号

2.1.3法定代表人：

2.1.4注册资本：人民币壹亿元整

2.2股权让渡方信息

2.2.1名称：投资控股有限公司

2.2.2地址：省市区路号

2.2.3法定代表人：

2.2.4注册资本：人民币伍亿元整

3.合作开发项目概述

3.1项目名称：国际社区

3.2项目地点：省市区路

3.3项目规模：占地面积1000亩，总建筑面积约100万平方米

4.合作开发内容

4.1土地使用权取得

4.1.1开发方负责取得项目用地土地使用权，并办理相关手续。

4.1.2土地使用权取得费用由开发方承担。

4.2项目建设

4.2.1开发方负责项目的规划设计、施工建设、竣工验收等工作。

4.2.2甲方负责提供项目建设所需的相关资料和手续。

4.3项目运营

4.3.1开发方负责项目的运营管理，包括物业管理、市场营销、租赁管理等工作。

4.3.2甲方不参与项目运营，但享有项目运营收益的分红。

5.股权让渡条款

5.1股权让渡比例

5.1.1甲方将其持有的国际社区项目60%的股权让渡给开发方。

5.1.2股权让渡后，开发方持有项目80%的股权，甲方持有项目20%的股权。

5.2股权让渡方式

5.2.1甲方将其持有的股权以人民币现金方式让渡给开发方。

5.2.2股权让渡款在合同签订后15个工作日内支付完毕。

5.3股权让渡时间

5.3.1甲方应在合同签订后30个工作日内完成股权让渡手续。

6.资金投入与分配

6.1投资额

6.1.1开发方投入项目总投资的80%，即人民币8000万元。

6.1.2甲方投入项目总投资的20%，即人民币2000万元。

6.2投资方式

6.2.1开发方以自有资金投入。

6.2.2甲方以人民币现金方式投入。

6.3投资回报

6.3.1项目运营收益的分红比例为：开发方占80%，甲方占20%。

6.3.2分红时间：每年一次，于次年的第一季度内支付。

7.合作管理

7.1管理机构

7.1.1成立由甲乙双方代表组成的项目管理委员会，负责项目的决策和管理。

7.1.2项目管理委员会设主任一人，副主任一人，成员若干人。

7.2管理方式

7.2.1项目管理委员会定期召开会议，研究决定项目重大事项。

7.2.2会议决议以多数成员同意为准。

7.3管理责任

7.3.1开发方负责项目的规划设计、施工建设、竣工验收等工作。