二零二四年房产抵押借款合同实施细则.docxVIP

二零二四年房产抵押借款合同实施细则

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同编号

1.2合同名称

1.3合同签订日期

1.4合同双方基本信息

2.抵押房产的基本情况

2.1房产地址

2.2房产权属证书

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产估值

3.借款金额及期限

3.1借款本金

3.2借款利率

3.3借款期限

3.4还款方式

4.抵押权设立

4.1抵押权登记

4.2抵押物保管

4.3抵押权实现

5.借款用途

5.1借款合法用途

5.2违规用途处理

6.借款本金及利息支付

6.1支付方式

6.2支付时间

6.3滞纳金

7.违约责任

7.1借款人违约责任

7.2出借人违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.合同附件

13.1房产权属证书复印件

13.2借款人身份证明复印件

13.3其他相关文件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3合同份数

14.4合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同编号：本合同编号为______号。

1.2合同名称：二零二四年房产抵押借款合同。

1.3合同签订日期：____年____月____日。

1.4合同双方基本信息：

2.抵押房产的基本情况

2.1房产地址：______。

2.2房产权属证书：______。

2.3房产面积：______平方米。

2.4房产用途：______。

2.5房产估值：经______评估机构评估，该房产价值为______元。

3.借款金额及期限

3.1借款本金：乙方向甲方借款人民币______元整。

3.2借款利率：年利率为______%，按月计息，每月______日为还款日。

3.3借款期限：借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

3.4还款方式：乙方应按月偿还借款本金及利息，具体还款计划如下：

3.4.1第一个月还款额：______元（其中本金______元，利息______元）。

3.4.2第二个月还款额：______元（其中本金______元，利息______元）。

依此类推，直至借款期限届满。

4.抵押权设立

4.1抵押权登记：乙方应在借款合同签订之日起____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，抵押权自抵押登记之日起设立。

4.2抵押物保管：乙方应妥善保管抵押物，未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押物。

4.3抵押权实现：若乙方未按约定偿还借款本金及利息，甲方有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。

5.借款用途

5.1借款合法用途：乙方借款仅用于______。

5.2违规用途处理：若乙方将借款用于非法用途，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部借款本金及利息。

6.借款本金及利息支付

6.1支付方式：乙方应通过银行转账等方式向甲方支付借款本金及利息。

6.2支付时间：每月______日为还款日，乙方应在此日前将当月应还款项支付至甲方指定的账户。

6.3滞纳金：若乙方未按约定时间支付借款本金及利息，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：双方约定将争议提交至______仲裁委员会仲裁解决。

9.合同解除

9.1合同解除条件：

9.1.1乙方未按约定使用借款或未按约定还款，经甲方催告后仍不改正；

9.1.2乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失；

9.1.3乙方违反合同约定的其他重大事项。

9.2合同解除程序：

9.2.1甲方书面通知乙方