二零二四年购房贷款还款及房产过户协议书.docxVIP

二零二四年购房贷款还款及房产过户协议书

本合同目录一览

1.合同订立背景与目的

2.房产基本情况

2.1房产位置与面积

2.2房产权属

2.3房产用途

3.贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3贷款期限

3.4还款方式

4.还款责任与义务

4.1还款时间

4.2还款金额

4.3逾期还款责任

5.房产过户条件

5.1过户前提条件

5.2过户程序与费用

5.3过户时间

6.房产过户后权益

6.1房产所有权的转移

6.2房产使用权的变更

6.3房产维修与保养责任

7.违约责任

7.1逾期还款违约责任

7.2房产过户违约责任

7.3其他违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止后的处理

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案手续

10.3合同生效日期

11.合同附件

11.1房产证复印件

11.2贷款合同复印件

11.3其他相关文件

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更通知

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除通知

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立背景与目的

1.2本合同的目的在于明确甲乙双方在购房贷款及房产过户过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

第二条房产基本情况

2.1房产位置：位于某市某区某街道某小区某号楼某单元某室。

2.2房产面积：建筑面积为100平方米。

2.3房产权属：该房产为甲方所有，无任何产权争议。

第三条贷款信息

3.1贷款金额：人民币50万元。

3.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行，具体利率以贷款发放时银行规定为准。

3.3贷款期限：贷款期限为20年。

3.4还款方式：等额本息还款方式。

第四条还款责任与义务

4.1还款时间：甲方应按照合同约定的还款时间，每月向乙方支付贷款本金及利息。

4.2还款金额：甲方每月应支付的还款金额为人民币3000元，具体金额以贷款发放时银行计算为准。

4.3逾期还款责任：如甲方逾期还款，乙方有权按照中国人民银行规定收取逾期利息，并保留追究甲方违约责任的权利。

第五条房产过户条件

5.1过户前提条件：甲方应确保所购房产无任何抵押、租赁等权利限制。

5.2过户程序与费用：甲方应在贷款发放后30日内办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。

5.3过户时间：甲方应在贷款发放后45日内完成房产过户。

第六条房产过户后权益

6.1房产所有权的转移：房产过户后，甲方成为该房产的唯一所有者，享有该房产的一切合法权益。

6.2房产使用权的变更：甲方在取得房产所有权后，有权按照相关法律法规对房产进行使用、出租、出售等操作。

6.3房产维修与保养责任：甲方应负责房产的维修与保养，确保房产处于良好状态。

第七条违约责任

7.1逾期还款违约责任：如甲方未按时还款，乙方有权按照中国人民银行规定收取逾期利息，并保留追究甲方违约责任的权利。

7.2房产过户违约责任：如甲方未在约定时间内完成房产过户，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币10000元。

7.3其他违约责任：如甲乙双方在履行合同过程中发生其他违约行为，应按照相关法律法规承担相应的违约责任。

第一部分：合同如下：

第八条争议解决

8.1争议解决方式：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.3争议解决费用：因争议而产生的诉讼费用、律师费等其他费用，由败诉方承担。

第九条合同解除与终止

9.1.1乙方未按约定提供贷款；

9.1.2甲方未按约定履行还款义务；

9.1.3双方协商一致，决定解除合同。

9.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件后，合同终止。

9.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房产过户等事宜。

第十条合同生效与备案

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同备案手续：本合同签订后，甲方应将本合同及相关材料提交至房产所在地房地产管理部门备案。

10.3合同生效日期：本