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二零二四年职工住房借款与物业服务一体化合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方

1.4合同目的

2.借款事项

2.1借款金额

2.2借款期限

2.3借款利率

2.4借款用途

2.5还款方式

2.6借款条件

3.住房服务

3.1住房类型

3.2住房面积

3.3住房位置

3.4住房交付时间

3.5住房产权

3.6住房装修标准

4.物业服务

4.1物业服务内容

4.2物业服务标准

4.3物业服务费用

4.4物业服务期限

4.5物业服务合同

5.住房与物业服务一体化

5.1一体化服务内容

5.2一体化服务期限

5.3一体化服务费用

5.4一体化服务协议

6.合同履行

6.1履行时间

6.2履行地点

6.3履行方式

6.4履行责任

7.合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同终止

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与失效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同失效条件

10.4合同失效日期

11.合同附件

11.1附件一：借款合同

11.2附件二：住房合同

11.3附件三：物业服务合同

11.4附件四：一体化服务协议

12.合同履行通知

12.1通知方式

12.2通知内容

12.3通知期限

13.合同解释与适用

13.1合同解释

13.2合同适用法律

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同签订与生效

14.3合同附件

14.4合同修改与补充

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年职工住房借款与物业服务一体化合同”。

1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年X月X日。

1.3合同双方：甲方（借款人及住房购买方）为X公司，乙方（物业服务提供方）为X物业服务有限公司。

1.4合同目的：本合同旨在明确甲方在购买住房过程中，向乙方申请住房借款及接受乙方提供的物业服务，实现住房借款与物业服务的一体化。

2.借款事项

2.1借款金额：甲方向乙方申请借款人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

2.2借款期限：借款期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共计5年。

2.3借款利率：借款利率为年利率X%，按月计息，每月还款日为每月的X日。

2.4借款用途：借款用途为甲方购买住房，包括购房首付及房屋装修等。

2.5还款方式：甲方应按月偿还借款本金及利息，每月还款金额为人民币Y元整（￥Y.YY）。

2.6借款条件：甲方在签订本合同时，须提供合法有效的身份证明、收入证明、住房合同等相关材料。

3.住房服务

3.1住房类型：甲方购买的住房为位于X小区的X室Y厅N卫的商品房。

3.2住房面积：住房面积为平方米。

3.3住房位置：住房位于X小区，具体地址为X。

3.4住房交付时间：住房交付时间为2024年X月X日。

3.5住房产权：甲方购买住房后，享有该住房的全部产权。

3.6住房装修标准：住房装修标准为简约风格，包括基本装修及家电配置。

4.物业服务

4.1物业服务内容：乙方为甲方提供包括但不限于物业管理、安保、清洁、绿化、维修等服务。

4.2物业服务标准：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供优质的物业服务。

4.3物业服务费用：物业服务费用为每月人民币Z元整（￥Z.ZZ）。

4.4物业服务期限：物业服务期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，与借款期限一致。

4.5物业服务合同：乙方应与甲方签订物业服务合同，明确双方的权利和义务。

5.住房与物业服务一体化

5.1一体化服务内容：甲方在享受住房服务的同时，可享受乙方提供的物业服务。

5.2一体化服务期限：一体化服务期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，与借款期限一致。

5.3一体化服务费用：一体化服务费用为每月人民币W元整（￥W.WW）。

5.4一体化服务协议：甲方与乙方应签订一体化服务协议，明确一体化服务的具体内容。

6.合同履行

6.1履行时间：本合同自签订之日起生效，履行期限为5年。

6.2履行地点：履行地点为甲方购买的住房所在地。

6.3履行方式：甲方应按照本合同的约定，按时还款；乙方应按照本合同的约定，提供住房及物业服务。

6.4履行责任：甲方和乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务，承担相应的责任。

8.违约责任

8.1违约情形：包括但不限于甲方逾期还款、乙方未按约定提供物业服务等情况。

8.2违约责任：