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?2024年临沂房屋租赁合同

合同编号：____________

甲方（出租人）：__________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

乙方（承租人）：__________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________平方米，房屋结构为____（砖混/框架）。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2乙方支付租金方式为____（现金/转账），每月租金在每月____日前支付给甲方。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。甲方在确认无损坏后，无息退还乙方剩余租金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应按甲方提供的设施使用说明进行操作，如因操作不当造成损坏，乙方应承担维修费用。

5.3在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定时间提供房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并向乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____________

注意事项：

1.确保甲乙双方身份真实，核对身份证信息。

2.明确房屋的地址、面积、结构等基本信息，避免模糊不清。

3.确认租赁期限，注意租赁期满后的续租条款。

4.明确租金金额、支付方式和支付时间，避免产生纠纷。

5.确定押金金额，明确退还条件和时间。

6.规定房屋使用及维修责任，明确双方的义务。

7.规定违约责任，明确违约金的计算和支付方式。

8.确定争议解决方式，如协商不成，选择诉讼地点。

解决办法：

1.详细记录甲方提供的房屋信息，并实地查看房屋状况。

2.在合同中明确租赁期限和续租条款，减少未来争议。

3.对租金、押金等金额数字要准确无误，并书面明确支付方式和时间。

4.在合同中详细列出使用和维修条款，双方签字确认。

5.明确违约责任和违约金的计算方式，保障双方权益。

法律名词解释：

出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。

租金：承租人为取得房屋使用权而支付给出租人的货币金额。

押金：为保证合同的履行，承租人预先支付给出租人的一定金额的钱款。

违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

场合1：乙方有小孩需要在家学习

补充条款：

考虑到乙方家庭有小孩在家学习需要安静的环境，甲方同意在租赁期间，确保邻里之间不进行大规模装修等可能产生噪音的活动。

场合2：乙方需要在家办公

补充条款：

鉴于乙方的工作性质需要在家办公，甲方同意在租赁期间，提供稳定的网络服务，并在必要时协助乙方解决网络问题。

场合3：乙方养有宠物

补充条款：

乙方保证所养宠物不会对房屋造成损害，并且不会干扰邻居的正常生活。如有宠物造成的损害，乙方应负责修复或赔偿。

1.房屋平面图：用于确认房屋的具体布局和面积。

房屋的“地图”：就是那个能让我们知道房间怎么布局的小图图。

家具和电器清单：一份写着屋子里都有哪些东西的单子，方便我们知道啥是啥。

1.宠物相关：

宠物协议：明确了宠物相关的责任和规定。

房屋设施使用说明：确保乙方知道怎么用家里的各种设备。

1.房屋维修记录：记录房