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?合同编号：__________

2024年房地产项目转让协议

甲方（转让方）：__________

地址：_________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

乙方（受让方）：__________

地址：_________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

第一条项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目性质：__________

1.5项目现状：__________

第二条转让内容

（1）土地使用权：__________

（2）地上建筑物及附属设施：__________

（3）项目相关手续及文件：__________

（4）其他：__________

2.2乙方接受甲方的转让，并承担项目转让后的全部权利与义务。

第三条转让价格

3.1甲方与乙方协商一致，确定项目转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。

第四条转让手续

4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理完成项目转让所需的各项手续，包括但不限于土地使用权变更、建筑物所有权变更等。

4.2乙方应协助甲方办理上述转让手续，并承担相应的费用。

第五条交付及验收

5.1甲方应在项目转让手续办理完成后____个工作日内，将项目交付给乙方。

5.2乙方应对项目进行验收，确认项目现状与甲方描述相符。

第六条保证与承诺

6.1甲方保证本项目不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。

6.2乙方承诺按照本协议约定的用途使用项目，并确保项目的合法合规经营。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未能按照约定办理项目转让手续，导致乙方无法正常使用项目的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方因本协议履行发生的任何争议，应通过友好协商解决。

8.2若协商无果，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

地址：_________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

乙方（受让方）：__________

地址：_________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.权属清晰：确保房地产项目的所有权清晰，无任何法律纠纷或权利瑕疵，如抵押、查封等。

2.转让手续：双方应按照法律规定和合同约定，办理完整的转让手续，包括土地使用权和建筑物的所有权变更等。

3.转让价格：明确转让价格，并确保款项支付的时间、方式符合合同约定。

4.交付与验收：甲方应确保项目按约定条件交付，乙方应对项目进行验收，确认无异议。

5.违约责任：明确双方在违反合同条款时的责任和赔偿方式。

6.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能快速处理。

解决办法：

1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

2.法律诉讼：若协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.权属纠纷：指房地产项目的所有权、使用权等权益存在争议或冲突。

2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。

3.查封：指法院或其他有权机关对被执行人的财产采取限制措施，禁止其处分或转移，以保障债权人的利益。

4.法律瑕疵：指合同或权益存在不符合法律规定的缺陷或问题。

5.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。

6.民事诉讼：指合同当事人因合同纠纷向法院提起的诉讼，通过法院的审判活动解决争议。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：如果房地产项目转让涉及到遗产继承问题。

补充条款：考虑到遗产继承的特殊性，双方同意在合同中增加如下条款：“甲方应保证本项目转让不涉及任何遗产继承纠纷，如涉及遗产继承，甲方需提供合法有效的继承权证明文件。若因遗产继承问题导致转让无效或产生纠纷，甲方应承担全部责任。”

2.场合：如果房地产项目位于即将开发的区域，具有较大的增值潜力。

补充条款：针对这种情况，双方可以协商增加如