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二零二四年度高端商业综合体场地租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.甲方基本信息

1.2.乙方基本信息

2.租赁场地信息

2.1.场地名称

2.2.场地位置

2.3.场地面积

2.4.场地用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付时间

4.3.支付方式

4.4.逾期付款

5.租金调整

5.1.调整条件

5.2.调整频率

5.3.调整幅度

6.场地使用

6.1.场地使用范围

6.2.场地使用限制

6.3.乙方使用行为规范

7.甲方责任

7.1.甲方提供场地

7.2.甲方维护场地

7.3.甲方协助乙方办理相关手续

8.乙方责任

8.1.乙方按约定使用场地

8.2.乙方爱护场地设施

8.3.乙方遵守法律法规

9.违约责任

9.1.甲方违约责任

9.2.乙方违约责任

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.合同生效与解除

11.1.合同生效条件

11.2.合同解除条件

11.3.合同解除程序

12.合同变更与转让

12.1.合同变更程序

12.2.合同转让条件

12.3.合同转让程序

13.合同附件

13.1.场地租赁协议附件

13.2.其他相关附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.甲方基本信息

（1）甲方名称：房地产开发有限公司

（2）甲方地址：省市区路号

（3）甲方法定代表人：

（4）甲方联系电话：0215678

1.2.乙方基本信息

（1）乙方名称：商业管理有限公司

（2）乙方地址：省市区路号

（3）乙方法定代表人：

（4）乙方联系电话：02187654321

2.租赁场地信息

2.1.场地名称：高端商业综合体

2.2.场地位置：省市区路号

2.3.场地面积：5000平方米

2.4.场地用途：商业租赁

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限续约：租赁期满前一个月，如双方无异议，可自动续约一年

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：人民币100万元/年

4.2.支付时间：每年1月1日前支付全年租金

4.3.支付方式：银行转账，甲方账户信息如下：

（1）开户银行：银行分行

（2）账号：05

4.4.逾期付款：如乙方逾期付款，应向甲方支付每日万分之五的违约金

5.租金调整

5.1.调整条件：根据市场行情及甲方经营状况，租金可每年调整一次

5.2.调整频率：每年1月1日

5.3.调整幅度：根据市场行情及甲方经营状况，租金调整幅度不超过10%

6.场地使用

6.1.场地使用范围：乙方仅限在场地范围内从事商业活动

6.2.场地使用限制：乙方不得在场地内从事与商业活动无关的活动，不得破坏场地设施

6.3.乙方使用行为规范：乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害甲方及第三方的合法权益

7.甲方责任

7.1.甲方提供场地：甲方应按照约定时间向乙方提供符合约定的场地

7.2.甲方维护场地：甲方应定期对场地进行维护，确保场地设施完好

7.3.甲方协助乙方办理相关手续：甲方应协助乙方办理场地租赁相关手续

8.乙方责任

8.1.乙方按约定使用场地：乙方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途

8.2.乙方爱护场地设施：乙方应妥善使用场地内的设施设备，如造成损坏，应承担相应的修复或赔偿责任

8.3.乙方遵守法律法规：乙方在使用场地过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动

9.违约责任

9.1.甲方违约责任：如甲方未能按约定提供场地或造成场地损坏，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的10%

9.2.乙方违约责任：如乙方未能按约定支付租金或违反场地使用规定，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的5%

10.争议解决

10.1.争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁

10.2.争议解决机构：市仲裁委员会

11.合同生效与解除

11.1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效

11.2.合同解除条件：合同到期前一个月，任何一方均可提出解除合同，但需提前一个月书面通知对方

11.3.合同解除程序：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并就场地设施移交及剩余租金等问题进行协商处理

12.合同变更与转让

12.1.合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签订书面变更协议

12.2.合同转让条件：未经甲方同意，乙方不得