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二零二四年度高端住宅租赁服务合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方信息

1.3.1出租方信息

1.3.2承租方信息

1.4租赁房产信息

1.4.1房产地址

1.4.2房产面积

1.4.3房产结构

1.4.4房产配套设施

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4水电费及其他费用的承担

4.租赁押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还流程

5.房产使用与维护

5.1房产使用范围

5.2房产维护责任

5.3房产装修限制

5.4房产设施设备维护

6.房产转让与转租

6.1房产转让限制

6.2房产转租限制

6.3房产转让与转租审批流程

7.房产使用中的禁止事项

7.1禁止事项概述

7.2违规使用处罚

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

8.3合同解除流程

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用承担

10.其他约定

10.1通知方式

10.2合同附件

10.3合同解释

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1房产租赁合同

12.2房产租赁登记证明

12.3其他相关文件

13.合同签订地点与时间

13.1签订地点

13.2签订时间

14.合同签署

14.1出租方签字

14.2承租方签字

14.3证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024001

1.2合同签订日期：2024年3月15日

1.3合同双方信息

1.3.1出租方信息：

出租方名称：房地产开发有限公司

出租方地址：市区路号

联系人：

联系电话：138

1.3.2承租方信息：

承租方名称：科技有限公司

承租方地址：市区路号

联系人：

联系电话：1395678

1.4租赁房产信息

1.4.1房产地址：市区路号栋室

1.4.2房产面积：150平方米

1.4.3房产结构：高层住宅

1.4.4房产配套设施：中央空调、独立卫生间、燃气热水器、网络接口等

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：2024年3月16日

2.2租赁终止日期：2027年3月15日

2.3租赁期限续约条款：租赁期满前一个月，如双方无异议，可书面形式续签租赁合同

3.租金及支付方式

3.1租金金额：人民币12,000元/月

3.2租金支付方式：每月5日前支付下一个月租金，以银行转账方式支付

3.3租金支付时间：每月5日前

3.4水电费及其他费用的承担：由承租方承担

4.租赁押金

4.1押金金额：人民币6,000元

4.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，无欠费的情况下，出租方在收到退房通知后10个工作日内退还押金

4.3押金退还流程：承租方在退房后，将房屋及附属设施完好状态通知出租方，出租方验收无误后，退还押金

5.房产使用与维护

5.1房产使用范围：仅限于居住用途，不得用于商业、工业或其他非法用途

5.2房产维护责任：出租方负责房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修，承租方负责室内设施的维护

5.3房产装修限制：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修

5.4房产设施设备维护：承租方应合理使用房屋设施设备，并负责日常维护

6.房产转让与转租

6.1房产转让限制：租赁期间，出租方和承租方均不得擅自转让或转租房产

6.2房产转租限制：如需转租，承租方应提前一个月书面通知出租方，并经出租方书面同意

6.3房产转让与转租审批流程：出租方收到承租方书面申请后，在5个工作日内给予书面答复

7.