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二零二四年度高新技术孵化楼租赁管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方名称、地址、联系方式

1.2乙方名称、地址、联系方式

1.3甲方法定代表人、乙方法定代表人

2.租赁标的物

2.1租赁房屋的具体位置、面积、结构

2.2租赁房屋的装修情况、设备设施

2.3租赁房屋的权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限的延长及终止条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付时间

4.2支付方式及手续费

4.3逾期支付租金的违约责任

5.租赁押金

5.1押金金额及退还条件

5.2押金的收取、退还及利息计算

6.租赁用途

6.1租赁房屋的合法用途

6.2乙方在使用过程中的限制条件

7.租赁房屋的维护与管理

7.1甲方对租赁房屋的维修义务

7.2乙方对租赁房屋的保养义务

7.3租赁房屋的消防、安全责任

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约金的计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构或法院

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：租赁房屋图纸

11.2附件二：租赁房屋权属证明

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1合同签署地点及时间

12.2合同签署人员

13.其他约定事项

13.1乙方在租赁期间不得擅自改变租赁房屋的结构、用途

13.2乙方在租赁期间不得擅自转租、转借、抵押租赁房屋

13.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及租赁房屋所在地相关管理规定

14.合同解除及终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除及终止后的处理事宜

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.3甲方法定代表人：，乙方法定代表人：

2.租赁标的物

2.1租赁房屋位于市区路号高新技术孵化楼，具体位置为栋层室，总面积为平方米，结构为框架结构。

2.2租赁房屋已装修完毕，配备基本办公设施，包括办公桌、椅子、空调、网络接口等。

2.3租赁房屋的权属证明为甲方持有的不动产权证书。

3.租赁期限

3.1租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。

3.2租赁期限届满后，如双方无异议，可协商一致续签租赁合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额为每月人民币元，共计人民币元。

4.2租金支付时间为每月的日，乙方应于支付日前将租金汇入甲方指定账户。

4.3支付方式为银行转账，手续费由乙方承担。

5.租赁押金

5.1押金金额为人民币元，乙方应在签订合同时一次性支付。

5.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离房屋后十个工作日内退还押金。

5.3押金利息按银行同期存款利率计算，归乙方所有。

6.租赁用途

6.1租赁房屋仅用于乙方开展高新技术孵化项目，不得用于居住、仓储或其他非法用途。

6.2乙方在使用过程中，应遵守孵化楼的管理规定，不得擅自改变房屋结构。

7.租赁房屋的维护与管理

7.1甲方负责租赁房屋的日常维护，确保房屋及配套设施的正常使用。

7.2乙方在使用过程中，应爱护房屋及配套设施，不得随意损坏或丢弃。

7.3甲方有权对租赁房屋进行定期检查，确保房屋安全和使用功能。

8.违约责任

8.1甲方未按时提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

8.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

8.3乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

8.4乙方在租赁期间造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿损失。

8.5任何一方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。

9.争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同期满或双方协商一致解除合同，本合同自动终止。

11.合同附件

11.1附件一：租赁房屋平面图

11.2附件二：租赁房屋权属证明复印件

11.3附件三：租赁房屋配套设施清单

12.合同签署

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2签署日期：2024年1月1日

13.其他约定事项

13.1乙方在租赁期间，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并遵守相关规定。

13.2乙方不得利用租赁房屋从事任何违法活动，否则一切后果由乙方自行承担。

13.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充