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二零二四年度高层综合楼物业维修资金管理咨询合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.合同标的

2.1维修资金管理咨询范围

2.2维修资金管理咨询期限

2.3维修资金管理咨询内容

3.维修资金管理咨询费用

3.1费用总额

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

4.维修资金管理咨询服务内容

4.1维修资金管理咨询具体任务

4.2维修资金管理咨询实施步骤

4.3维修资金管理咨询成果要求

5.合同履行

5.1双方权利义务

5.2信息保密

5.3争议解决

6.合同变更

6.1变更程序

6.2变更内容

6.3变更生效

7.合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除效力

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约责任承担期限

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

9.3不可抗力证明

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件名称

11.2附件内容

11.3附件效力

12.合同份数

12.1合同正本份数

12.2合同副本份数

12.3合同副本效力

13.合同签署日期

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署双方签字或盖章

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

甲方：物业管理有限公司

乙方：专业咨询有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.合同标的

2.1维修资金管理咨询范围

本合同约定的维修资金管理咨询范围包括但不限于：

（1）对高层综合楼维修资金的使用、管理和监督；

（2）对维修资金使用计划、预算的编制与审核；

（3）对维修资金使用情况的跟踪与评估；

（4）对维修资金管理制度的完善与优化；

2.2维修资金管理咨询期限

本合同约定的维修资金管理咨询期限为自合同生效之日起至2025年12月31日。

2.3维修资金管理咨询内容

本合同约定的维修资金管理咨询内容具体包括：

（1）对维修资金管理制度的制定与执行；

（2）对维修资金使用计划、预算的编制与审核；

（3）对维修资金使用情况的跟踪与评估；

（4）对维修资金管理制度的完善与优化；

（5）对维修资金管理工作中遇到的问题提供解决方案。

3.维修资金管理咨询费用

3.1费用总额

本合同约定的维修资金管理咨询费用总额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。

3.2费用支付方式

（1）乙方应在合同签订后5个工作日内向甲方提交发票，甲方在收到发票后5个工作日内支付咨询费用总额的50%；

（2）乙方在咨询服务完成后10个工作日内向甲方提交咨询报告，甲方在收到咨询报告后5个工作日内支付咨询费用总额的40%；

（3）剩余10%作为质保金，在合同履行完毕且无违约行为后30个工作日内支付。

3.3费用支付时间

（1）首期咨询费用支付时间为合同签订后5个工作日内；

（2）中期咨询费用支付时间为咨询服务完成后10个工作日内；

（3）尾期咨询费用支付时间为合同履行完毕且无违约行为后30个工作日内。

4.维修资金管理咨询服务内容

4.1维修资金管理咨询具体任务

（1）对高层综合楼维修资金的使用、管理和监督；

（2）编制维修资金使用计划、预算，并进行审核；

（3）跟踪维修资金使用情况，进行评估；

（4）完善维修资金管理制度，优化管理流程；

（5）针对维修资金管理工作中遇到的问题，提供解决方案。

4.2维修资金管理咨询实施步骤

（1）乙方在合同签订后5个工作日内向甲方提交维修资金管理咨询方案；

（2）甲方在收到咨询方案后5个工作日内给予书面反馈；

（3）乙方根据甲方反馈，对咨询方案进行修改和完善；

（4）乙方在咨询方案确定后，按照约定的时间节点开展咨询服务；

（5）乙方在咨询服务完成后10个工作日内向甲方提交咨询报告。

4.3维修资金管理咨询成果要求

（1）咨询报告应包括维修资金管理现状分析、问题诊断、改进建议等内容；

（2）咨询报告应具有针对性、实用性和可操作性；

（3）咨询报告应按照甲方要求格式进行编制。

5.合同履行

5.1双方权利义务

（1）甲方应按约定支付咨询费用；

（2）甲方应提供必要的资料和条件，协助乙方开展咨询服务；

（3）乙方应按照合同约定，按时、保质、保量完成咨询服务；

（4）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方提供的相关信息。

5.2信息保密

（1）双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；

（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或相