二零二四年度餐饮门面租赁合同示范文本（含装修变更约定）.docxVIP

二零二四年度餐饮门面租赁合同示范文本（含装修变更约定）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.餐饮门面租赁基本情况

2.1.门面位置

2.2.租赁面积

2.3.租赁期限

2.4.租金及支付方式

3.租赁房屋现状及权属证明

3.1.房屋现状描述

3.2.房屋权属证明要求

4.装修及改造约定

4.1.装修许可

4.2.装修范围及费用

4.3.装修变更及审批

4.4.装修验收及责任

5.租赁期间物业管理

5.1.物业管理责任

5.2.物业管理费用

5.3.物业管理纠纷处理

6.乙方经营许可及责任

6.1.经营许可要求

6.2.经营责任

6.3.违规经营处理

7.租赁房屋使用要求

7.1.使用范围

7.2.使用限制

7.3.使用安全

8.租赁房屋维护及维修

8.1.维护责任

8.2.维修责任

8.3.维修费用承担

9.租赁房屋保险

9.1.保险责任

9.2.保险费用

9.3.保险理赔

10.违约责任及处理

10.1.违约情形

10.2.违约责任

10.3.违约处理

11.合同解除及终止

11.1.合同解除条件

11.2.合同终止条件

11.3.合同解除及终止后的处理

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

12.3.争议解决程序

13.合同生效及修改

13.1.合同生效条件

13.2.合同修改及补充

14.其他约定事项

14.1.隐私保护

14.2.法律适用

14.3.通知及送达

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

（1）名称：____________________

（2）法定代表人：____________________

（3）住所地：____________________

（4）联系电话：____________________

1.2承租方信息

（1）名称：____________________

（2）法定代表人：____________________

（3）住所地：____________________

（4）联系电话：____________________

2.餐饮门面租赁基本情况

2.1门面位置：____________________

2.2租赁面积：____________________平方米

2.3租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.4租金及支付方式：

（1）租金：人民币____元/月。

（2）支付方式：每月____日前，承租方应向出租方支付当月租金，逾期未支付的，应按日支付____%的滞纳金。

3.租赁房屋现状及权属证明

3.1房屋现状描述：____________________

3.2房屋权属证明要求：

（1）出租方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

（2）出租方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

4.装修及改造约定

4.1装修许可：承租方进行装修改造前，应取得相关部门的装修许可。

4.2装修范围及费用：____________________

4.3装修变更及审批：装修过程中如需变更装修方案，承租方应提前____日向出租方提出申请，经出租方同意后方可实施。

4.4装修验收及责任：装修完成后，双方应共同进行验收，验收合格后，装修责任由承租方承担。

5.租赁期间物业管理

5.1物业管理责任：____________________

5.2物业管理费用：____________________

5.3物业管理纠纷处理：物业管理纠纷由物业管理方负责处理，如双方对处理结果有异议，可向相关部门投诉或申请仲裁。

6.乙方经营许可及责任

6.1经营许可要求：承租方在经营过程中应取得相关经营许可，包括但不限于餐饮服务许可证等。

6.2经营责任：承租方应保证其经营行为合法合规，不得从事违法违规经营活动。

6.3违规经营处理：如承租方违规经营，出租方有权要求承租方立即停止经营，并承担相应法律责任。

7.租赁房屋使用要求

7.1使用范围：仅限于餐饮经营，不得用于其他用途。

7.2使用限制：不得改变房屋结构，不得占用公共区域，不得影响他人正常使用。

7.3使用安全：承租方应确保经营过程中的食品安全、消防安全等，避免发生安全事故。

8.租赁房屋维护及维修

8.1维护责任

（1）租赁期间，房屋的日常维护保养由承租方负责，包括但不限于清洁、维修等。

（2）房屋的日常维修费用由承租方承担。

8.2维修责任

（1）房屋的自然损耗或因不可抗力造成的损坏，由出