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二零二四年租赁合同及租赁房屋租赁合同解除协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3租赁双方信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4押金及退还

5.房屋使用及维护

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3房屋维护责任

5.4房屋修缮

6.附属设施使用

6.1水电费承担

6.2网络费用

6.3其他附属设施

7.租赁合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更

11.其他约定事项

11.1法定节假日及特殊情况处理

11.2合同附件

12.合同附件清单

12.1附件1：房屋租赁合同

12.2附件2：房屋现状说明

12.3附件3：其他约定事项

13.合同签订及履行

13.1合同签订

13.2合同履行

14.合同解除协议

14.1解除原因

14.2解除程序

14.3解除责任

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：DL1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3租赁双方信息

1.3.1出租方：，身份证号码：05678

1.3.2承租方：，身份证号码：05679

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址：市区街道小区号楼单元室

2.2房屋面积：90平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构，多层住宅

2.4房屋设施：家具、家电、水电、网络等齐全

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月2日

3.2租赁终止日期：2027年1月1日

3.3租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2租金支付时间：每月1日支付当月租金

4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户

4.4押金及退还：租赁押金为人民币5,000元，租赁期满后无违约行为，押金全额退还

5.房屋使用及维护

5.1使用范围：承租方仅限于自住，不得擅自改变房屋结构及用途

5.2使用限制：禁止在房屋内从事违法活动，禁止噪音扰民

5.3房屋维护责任：房屋及其附属设施日常维护由承租方负责，大修由出租方负责

5.4房屋修缮：房屋出现损坏，承租方应及时通知出租方，出租方应在合理期限内进行修缮

6.附属设施使用

6.1水电费承担：水电费用由承租方承担，每月抄表后支付

6.2网络费用：网络费用由承租方承担，自行与网络运营商签订合同

6.3其他附属设施：其他附属设施使用按照相关规定执行

7.租赁合同解除

7.1.1租赁期满

7.1.2双方协商一致

7.1.3出租方因房屋原因无法继续出租

7.1.4承租方未按时支付租金，经催告后仍不支付

7.1.5承租方擅自改变房屋结构或用途

7.1.6承租方从事违法活动

7.2解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方

7.3.1出租方应退还承租方已支付的租金及押金

7.3.2承租方应将房屋恢复原状，并承担因解除合同而产生的合理费用

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1承租方未按时支付租金，逾期超过3日；

8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；

8.1.3承租方造成房屋及其附属设施损坏；

8.1.4承租方违反使用限制，造成他人损害；

8.1.5承租方未按照约定使用附属设施；

8.2违约责任承担：

8.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算；

8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失；

8.2.3承租方造成房屋及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿；

8.2.4承租方违反使用限制的，应承担相应法律责任；

8.2.5承租方未按照约定使用附属设施的，应承担相应责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；

9.2争议解决程序：提交仲裁委员会仲裁的，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

10.2合同变更：任何一方对本合同的变更，均应以书面形式提出，经双方协商一致后生效。

11.其他约定事项

11.1法定节