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二零二四年度高品质物业经理任聘合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称

1.2物业经理姓名

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

2.物业经理岗位职责

2.1物业管理职责

2.2财务管理职责

2.3安全管理职责

2.4客户服务职责

2.5资产管理职责

3.物业经理权利与义务

3.1物业经理权利

3.2物业经理义务

4.物业经理薪酬待遇

4.1基本工资

4.2绩效奖金

4.3奖金发放条件

4.4奖金发放时间

5.物业经理考核与评价

5.1考核标准

5.2评价方式

5.3考核周期

6.物业经理培训与发展

6.1培训计划

6.2培训方式

6.3培训经费

7.物业经理离职与终止合同

7.1离职条件

7.2离职程序

7.3合同终止条件

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.合同附件

11.1附件一：物业经理岗位职责说明书

11.2附件二：物业经理考核标准

11.3附件三：物业经理培训计划

12.合同生效与修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.合同解除与终止通知

13.1解除合同通知

13.2终止合同通知

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称：物业管理有限责任公司

1.2物业经理姓名：

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2027年12月31日

2.物业经理岗位职责

2.1物业管理职责

2.1.1负责公司物业项目的全面管理工作

2.1.2制定物业管理制度和操作规程

2.1.3组织实施物业项目的日常维护和保养

2.1.4确保物业项目的设施设备正常运行

2.2财务管理职责

2.2.1负责物业项目的财务预算和成本控制

2.2.2制定财务管理制度，确保财务合规

2.2.3定期向公司汇报财务状况

2.3安全管理职责

2.3.1负责物业项目的安全管理，确保安全无事故

2.3.2制定安全管理制度，定期进行安全检查

2.3.3组织安全培训和演练

2.4客户服务职责

2.4.1负责物业项目的客户服务，及时解决客户投诉

2.4.2制定客户服务标准，提高客户满意度

2.4.3定期进行客户满意度调查

2.5资产管理职责

2.5.1负责物业项目的资产管理，提高资产使用效率

2.5.2制定资产管理计划，定期进行资产盘点

2.5.3确保资产安全

3.物业经理权利与义务

3.1物业经理权利

3.1.1按照公司规定，对物业项目进行管理

3.1.2参与制定物业管理制度和操作规程

3.1.3对公司物业项目的工作提出意见和建议

3.2物业经理义务

3.2.1遵守国家法律法规和公司规章制度

3.2.2保守公司商业秘密

3.2.3履行岗位职责，确保物业项目正常运营

4.物业经理薪酬待遇

4.1基本工资：每月人民币10,000元

4.2绩效奖金：根据年度绩效考核结果，最高可达基本工资的20%

4.3奖金发放条件：完成年度工作目标和公司规定的绩效标准

4.4奖金发放时间：每年1月

5.物业经理考核与评价

5.1考核标准：根据公司制定的考核标准和物业经理岗位职责

5.2评价方式：年度考核和月度考核相结合

5.3考核周期：每年1次年度考核，每月1次月度考核

6.物业经理培训与发展

6.1培训计划：根据物业经理岗位职责和公司需求制定

6.2培训方式：内部培训、外部培训、在线学习等

6.3培训经费：由公司承担，每年不超过人民币10,000元

7.物业经理离职与终止合同

7.1离职条件：物业经理因个人原因提出离职，需提前一个月书面通知公司

7.2离职程序：物业经理提出离职申请后，公司进行离职手续办理

7.3合同终止条件：合同到期或双方协商一致解除合同

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.1.1若物业经理违反合同约定，导致公司财产损失或名誉受损，应承担相应的赔偿责任

8.1.2若物业公司未按合同约定支付薪酬或提供培训，应按照合同规定向物业经理支付违约金

8.2争议解决方式

8.2.1双方应友好协商解决合同执行中的争议

8.2.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1物业经理严重违反合同约定，经公司书面通知后仍不改正

9.1.2物业公司因故需要更换物业经理，经双方协商一致

9.2合同终止条件