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二零二四版房地产土地使用权流转与监管协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1出让方基本信息

2.2受让方基本信息

3.土地使用权基本情况

3.1土地位置及范围

3.2土地使用权类型

3.3土地使用权期限

4.土地使用权流转方式

4.1流转方式说明

4.2流转价格及支付方式

5.土地使用权流转条件

5.1土地使用权流转条件概述

5.2土地使用权流转条件具体内容

6.土地使用权流转程序

6.1流转程序概述

6.2流转程序具体步骤

7.土地使用权监管

7.1监管机构及职责

7.2监管内容与方法

8.土地使用权变更登记

8.1变更登记条件

8.2变更登记程序

9.土地使用权终止

9.1土地使用权终止条件

9.2土地使用权终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.违约责任

11.1违约责任概述

11.2违约责任具体条款

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项概述

14.2其他约定事项具体内容

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）土地使用权：指土地所有权人依法将土地权利出让给受让方，受让方在规定期限内依法享有土地权利并进行开发、利用的行为。

（2）流转：指土地使用权人将土地使用权部分或者全部转让给他人。

（3）监管：指对土地使用权的流转活动进行监督管理，确保土地资源的合理利用和合法权益的保护。

1.2术语解释

（1）出让方：指土地所有权人或者土地使用权人，将其土地使用权出让给受让方的当事人。

（2）受让方：指接受出让方出让土地使用权的当事人。

（3）土地使用权期限：指受让方依法享有土地使用权的期限。

（4）土地使用权流转价格：指受让方为获得土地使用权所支付的对价。

2.双方基本信息

2.1出让方基本信息

（1）名称：_______

（2）法定代表人：_______

（3）住所地：_______

（4）联系方式：_______

2.2受让方基本信息

（1）名称：_______

（2）法定代表人：_______

（3）住所地：_______

（4）联系方式：_______

3.土地使用权基本情况

3.1土地位置及范围

（1）土地所在区域：_______

（2）土地四至：_______

（3）土地面积：_______

3.2土地使用权类型

（1）土地使用权类型：_______

（2）土地使用权性质：_______

3.3土地使用权期限

（1）土地使用权期限：_______

（2）起止日期：_______

4.土地使用权流转方式

4.1流转方式说明

（1）本合同采用_______方式进行土地使用权流转。

（2）流转方式包括_______。

4.2流转价格及支付方式

（1）土地使用权流转价格：_______

（2）支付方式：_______

（3）支付期限：_______

5.土地使用权流转条件

5.1土地使用权流转条件概述

（1）出让方应保证土地权属清晰，不存在争议。

（2）受让方应具备相应的开发、利用能力。

5.2土地使用权流转条件具体内容

（1）出让方提供的土地权属证明文件应真实、合法、有效。

（2）受让方应具备相应的开发、利用土地的资质和能力。

6.土地使用权流转程序

6.1流转程序概述

（1）本合同土地使用权流转程序包括_______。

6.2流转程序具体步骤

（1）出让方提供土地权属证明文件及相关资料。

（2）受让方对土地进行实地考察，确认土地权属和开发条件。

（3）双方协商确定土地使用权流转价格和支付方式。

（4）签订本合同。

（5）办理土地使用权变更登记手续。

（6）受让方按照约定支付土地使用权流转价款。

（7）出让方将土地使用权过户给受让方。

8.土地使用权变更登记

8.1变更登记条件

（1）土地使用权流转双方应按照《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，办理土地使用权变更登记。

（2）变更登记前，受让方应向出让方支付全部土地使用权流转价款。

8.2变更登记程序

（1）受让方应持本合同、土地权属证明文件、身份证明等相关材料，向土地登记机构提出变更登记申请。

（2）土地登记机构对申请材料进行审核，审核通过后，办理土地使用权变更登记手续。

（3）变更登记手续办理完毕后，受让方取得土地使用权证书。

9.土地使用权终止

9.1土地使用权终止条件

（1）土地使用权期限届满。

（2）受让方未按约定使用土地，经提醒仍不改正。

（3）因不可抗力导致土地使用权无法继续使用。

9.2