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二零二四版智能二手房买卖协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属

3.3房屋配套设施

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间及节点

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付流程

6.过户手续及税费承担

6.1过户手续

6.2税费承担

7.履约保证

7.1履约保证金

7.2保证金退还

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效

10.2合同终止

11.其他约定

11.1其他约定事项

11.2不可抗力

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋买卖合同附件

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中“买方”指购买房屋的自然人或法人。

1.1.2本合同中“卖方”指出售房屋的自然人或法人。

1.1.3本合同中“房屋”指卖方拥有所有权并同意出售给买方的建筑物及其附属设施。

1.1.4本合同中“交易价格”指买方购买房屋所支付的总金额。

1.1.5本合同中“过户手续”指买卖双方办理房屋产权转移登记所需的所有手续。

1.2解释

1.2.1本合同中的条款如未明确定义，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.1.1买方名称（或姓名）：____________________

2.1.2买方身份证号码：____________________

2.1.3买方联系方式：____________________

2.2卖方信息

2.2.1卖方名称（或姓名）：____________________

2.2.2卖方身份证号码：____________________

2.2.3卖方联系方式：____________________

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋坐落地址：____________________

3.1.2房屋建筑面积：____________________平方米

3.1.3房屋结构：____________________

3.1.4房屋用途：____________________

3.2房屋权属

3.2.1房屋所有权清晰，无权属纠纷。

3.2.2卖方保证房屋不存在抵押、查封等限制转让的情况。

3.3房屋配套设施

3.3.1房屋配套设施清单如下：

??3.3.1.1厨房：____________________

??3.3.1.2卫生间：____________________

??3.3.1.3电梯：____________________

??3.3.1.4供暖：____________________

??3.3.1.5水电：____________________

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.1.1房屋交易价格为人民币____________________元整。

4.2支付方式

4.2.1买方应在合同签订后____________________个工作日内支付交易价格的____________________%作为定金。

4.2.2买方应在房屋交付前支付剩余交易价格的____________________%。

4.2.3买方应在办理过户手续前支付过户所需税费。

5.房屋交付

5.1交付时间

5.1.1卖方应在合同签订后____________________个工作日内将房屋交付给买方。

5.2交付条件

5.2.1房屋应具备交付条件，包括但不限于：

??5.2.1.1房屋所有权清晰，无权属纠纷。

??5.2.1.2房屋设施齐全，符合交付标准。

??5.2.1.3房屋无租赁、抵押等限制转让的情况。

5.3交付流程

5.3.1买方应在房屋交付前对房屋进行验收。

5.3.2验收合格后，买方应在交付单上签字确认。

6.过户手续及税费承担

6.1过户手续

6.1.1买卖双方应在合同签订后____________________个工作日内办理房屋过户手续。

6.2税费承担

6.2.1房屋过户所需税费由卖方承担____________________%，买方承担______________