婚前购房合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

婚前购房合同

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权

第二条购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号码

2.3购房者家庭关系

第三条购房款项

3.1购房总价

3.2首付款金额

3.3贷款金额

3.4付款方式及时间

第四条贷款事宜

4.1贷款银行

4.2贷款利率

4.3还款方式

4.4还款期限

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2过户手续办理

5.3过户费用承担

第六条房屋使用权

6.1购房者在婚姻登记前使用权益

6.2婚后购房者权益转移

第七条房屋产权归属

7.1婚姻登记后产权归属

7.2婚姻关系存续期间产权变更

第八条违约责任

8.1购房者违约责任

8.2开发商违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

第十一条双方声明及承诺

11.1购房者声明

11.2开发商声明

第十二条合同附件

12.1房屋买卖合同

12.2贷款合同

12.3房屋交付确认书

第十三条其他约定

13.1购房优惠事项

13.2房屋装修事宜

13.3物业服务事宜

第十四条合同签订日期及签字盖章

14.1合同签订日期

14.2购房者签字

14.3开发商签字

14.4盖章

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：市区街道号，房屋具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。

1.3房屋所有权：房屋所有权证编号为，房屋所有权归购房者所有。

第二条购房者信息

2.1购房者姓名：X

2.2购房者身份证号码：X

2.3购房者家庭关系：购房者系X之配偶。

第三条购房款项

3.1购房总价：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。

3.2首付款金额：人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元。

3.3贷款金额：人民币（大写）：柒拾万元整（小写）：700000.00元。

3.4付款方式及时间：购房者应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至开发商指定账户，余款由购房者向银行申请贷款支付。

第四条贷款事宜

4.1贷款银行：银行

4.2贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率以银行最终审批为准。

4.3还款方式：等额本息还款方式。

4.4还款期限：贷款期限为十年，自贷款发放之日起计算。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：开发商应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给购房者。

5.2过户手续办理：购房者应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。

5.3过户费用承担：过户费用由购房者承担，具体费用以不动产登记机构收费标准为准。

第六条房屋使用权

6.1购房者在婚姻登记前使用权益：购房者自本合同签订之日起，享有房屋使用权，但不得进行转让、出租、抵押等行为。

6.2婚后购房者权益转移：购房者在本合同签订后，若发生婚姻关系变化，购房者有权将房屋权益按照本合同约定进行转移。

第八条违约责任

8.1购房者违约责任：购房者未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体违约金按照双方约定计算。

8.2开发商违约责任：开发商未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体违约金按照双方约定计算。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向购房地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向购房地的人民法院申请仲裁。

9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向购房地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。

10.3合同解除条件：合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。

第十一条双方声明及承诺

11.1购房者声明：购房者保证其提供的个人信息真实、准确、完整。

11.2开发商声明：开发商保证按本合同约定履行义务，提供的房屋符合相