婚前购房的协议书通用 .docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

婚前购房的协议书通用

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的成立与生效

2.房屋购买事项

2.1房屋基本信息

2.2购买价格与支付方式

2.3购房资格与税费承担

2.4房屋交付与过户

3.双方的权利与义务

3.1卖方的权利与义务

3.2买方的权利与义务

4.违约责任

4.1卖方违约责任

4.2买方违约责任

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4法律诉讼

6.合同的变更与终止

6.1合同的变更

6.2合同的终止

7.保密条款

7.1保密信息的定义

7.2保密义务与期限

8.合同的附则

8.1合同的附件

8.2合同的签字盖章

8.3合同的生效日期

9.其他条款

9.1房屋维修责任

9.2房屋保险责任

9.3房屋出租事宜

10.房屋所有权与使用权

10.1房屋所有权的归属

10.2房屋使用权的限制

11.房屋交易过程中的费用

11.1交易费用承担

11.2物业费与税费

12.房屋质量与瑕疵

12.1房屋质量保证

12.2瑕疵房屋的处理

13.房屋交易双方的声明与承诺

13.1卖方声明与承诺

13.2买方声明与承诺

14.房屋交易过程中的协助与配合

14.1卖方的协助与配合

14.2买方的协助与配合

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的成立与生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，并在乙方支付全部购房款后生效。

第二条房屋购买事项

2.1房屋基本信息

该房屋的建筑面积为【平方米】，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号为【所有权证号】。

2.2购买价格与支付方式

（1）一次性付款；

（2）按揭付款；

（3）分期付款。

2.3购房资格与税费承担

乙方应自行确认并保证其具有购买该房屋的资格，并承担办理购房所需缴纳的各项税费。

2.4房屋交付与过户

甲方应按照本合同约定，将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

第三条双方的权利与义务

3.1卖方的权利与义务

（1）保证该房屋不存在任何权利瑕疵和质量问题；

（2）按照本合同约定，将该房屋交付给乙方；

（3）协助乙方办理房屋过户手续；

（4）按照约定时间办理产权转移登记手续。

3.2买方的权利与义务

（1）按照本合同约定支付购房款；

（2）自行承担办理购房所需缴纳的各项税费；

（3）自房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维修、养护责任；

（4）按照约定时间接收该房屋。

第四条违约责任

4.1卖方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定时间接收该房屋或者该房屋存在权利瑕疵、质量问题的，甲方应当承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；

（2）支付乙方购房款【%】的违约金；

（3）按照乙方实际损失承担其他违约责任。

4.2买方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定时间交付该房屋或者无法办理房屋过户手续的，乙方应当承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）支付甲方购房款【%】的违约金；

（2）按照甲方实际损失承担其他违约责任。

第五条争议解决

5.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。

5.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.3仲裁解决

双方同意将本合同履行过程中发生的任何争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。

5.4法律诉讼

如双方同意仲裁，任何一方对仲裁裁决不服的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条合同的变更与终止

6.1合同的变更

本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。

6.2合同的终止

（1）双方履行完毕本合同全部义务；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件成立。

第八条保密条款

7.1保密信息的定义

保密信息是指本合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略、客户信息等。

7.2保密义务与期限

双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露保密信息。保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。

第九条合同的附则

8.1合同的附件

本合同附件包括：【附件列表】，附件