2025温州银行按揭借款合同书.docxVIP

?合同编号：

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：温州银行

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请按揭借款事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条借款金额

甲方申请向乙方借款人民币（大写）：元整（小写）：元。

第二条借款用途

甲方保证所借资金用于：，并承诺按照约定的用途使用借款。

第三条借款期限

借款期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

第四条借款利率

借款利率为%，按年计息，利息支付方式为。

第五条还款方式

甲方按照本合同约定的还款计划，以方式分期偿还借款本金及利息。具体还款计划如下：

1.__年__月__日前还清全部借款本金；

2.__年__月__日前支付全部借款利息。

第六条担保方式

甲方以其自有房产（房产证编号：）作为借款的抵押担保，乙方享有优先受偿权。

第七条合同的变更和解除

本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同，均应提前天通知对方，并经双方协商一致，达成书面协议。

第八条违约责任

1.要求甲方立即偿还全部借款本金及利息；

2.依法行使抵押权，处置甲方抵押的房产，用以偿还借款本金及利息；

3.要求甲方支付违约金，违约金为本金%的违约金。

第九条争议解决

本合同的解释及履行发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：温州银行

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力和权利。

解决办法：合同签订前，甲乙双方应核实对方的法人资格、有效身份证件等，确保主体资格合法。

2.确保合同内容符合法律法规的规定，不得含有违反法律、行政法规的条款。

解决办法：合同内容应遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规的规定，如有疑问，可咨询专业法律人士。

3.确保合同双方充分了解合同内容，明确各自的权利和义务。

解决办法：甲乙双方应仔细阅读本合同，如有不明白的地方，可向对方询问或寻求专业法律人士的帮助。

4.确保合同签订过程中，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

解决办法：甲乙双方在签订合应保持平等地位，自愿签订，公平对待，诚实守信，不得有欺诈、误导等行为。

5.确保合同履行过程中，双方严格按照约定履行各自的义务。

解决办法：甲乙双方应严格按照本合同约定的条款履行义务，如遇到问题，应及时沟通协商，寻求解决办法。

6.确保合同履行过程中，双方的合法权益得到保障。

解决办法：甲乙双方在履行合同过程中，应注意保存好相关证据，以备不时之需。如发生争议，可寻求专业法律人士的帮助，维护自身的合法权益。

法律名词及名词解释：

1.甲方（借款人）：指需要向乙方（贷款人）申请借款的自然人、法人或其他组织。

2.乙方（贷款人）：指同意向甲方提供借款的金融机构，本合同中为温州银行。

3.借款金额：指甲方申请向乙方借款的金额，包括本金和利息。

4.借款用途：指甲方借款的目的和用途，需符合国家法律法规和政策规定。

5.借款期限：指甲方借款的时间范围，自借款发放之日起至还款结束之日止。

6.借款利率：指甲方借款所需支付的利息比率，按年计息。

7.还款方式：指甲方偿还借款本金及利息的方式，包括等额本息、等额本金等。

8.担保方式：指为保证甲方履行还款义务，提供的担保措施，如抵押、质押等。

9.违约金：指甲方未按照合同约定履行义务时，需支付给乙方的违约赔偿金。

10.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的方法。

应用场合：

1.个人按揭贷款：适用于个人购买房产、汽车等大额消费品时，向银行申请的按揭借款。

2.企业按揭贷款：适用于企业为购买生产设备、扩大生产经营等需要，向银行申请的按揭借款。