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二零二四版文化旅游地产商铺租赁经营合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法律

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.双方基本信息

3.1出租方信息

3.2承租方信息

4.租赁标的物

4.1租赁商铺的具体位置

4.2租赁商铺的面积

4.3租赁商铺的权属证明

5.租赁期限

5.1租赁期限起止日期

5.2租赁期限的延长

6.租金及支付方式

6.1租金金额

6.2租金支付方式

6.3迟延支付的处理

7.租金调整

7.1租金调整的条件

7.2租金调整的幅度

7.3租金调整的执行时间

8.保证金

8.1保证金金额

8.2保证金缴纳方式

8.3保证金退还条件

9.使用范围与限制

9.1使用范围

9.2使用限制

10.维修与保养

10.1维修责任

10.2保养责任

11.违约责任

11.1出租方违约责任

11.2承租方违约责任

12.合同解除

12.1合同解除的条件

12.2合同解除的程序

12.3合同解除后的处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定

14.1其他特殊约定

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法院管辖。

2.定义与解释

2.1定义

在本合同中，“租赁商铺”指位于[具体地址]的[商铺名称]，面积为[面积]平方米，权属证明为[权属证明编号]。

2.2解释

本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，否则应按照其通常含义进行解释。

3.双方基本信息

3.1出租方信息

出租方名称：[出租方全称]

地址：[出租方地址]

法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

联系电话：[出租方联系电话]

3.2承租方信息

承租方名称：[承租方全称]

地址：[承租方地址]

法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

联系电话：[承租方联系电话]

4.租赁标的物

4.1租赁商铺的具体位置

租赁商铺位于[具体地址]，为[商铺类型]。

4.2租赁商铺的面积

租赁商铺的面积为[面积]平方米，以双方共同认可的测量报告为准。

4.3租赁商铺的权属证明

出租方保证租赁商铺拥有合法的权属证明，并在合同签订前向承租方提供。

5.租赁期限

5.1租赁期限起止日期

本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。

5.2租赁期限的延长

如双方同意延长租赁期限，应在租赁期限届满前[提前通知天数]天书面通知对方。

6.租金及支付方式

6.1租金金额

本合同租赁期内，每月租金为人民币[租金金额]元。

6.2租金支付方式

租金应于每月[具体日期]前支付，支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。

6.3迟延支付的处理

如承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日应向出租方支付[滞纳金比例]的滞纳金。

7.租金调整

7.1租金调整的条件

在租赁期内，如遇政府政策调整、市场租金波动等不可抗力因素，经双方协商一致，可调整租金。

7.2租金调整的幅度

租金调整幅度由双方根据实际情况协商确定。

7.3租金调整的执行时间

租金调整自调整协议签订之日起生效。

8.保证金

8.1保证金金额

本合同租赁期内，承租方需向出租方支付人民币[保证金金额]元作为保证金。

8.2保证金缴纳方式

保证金应在合同签订之日起[具体日期]内以[缴纳方式，如银行转账等]形式一次性支付。

8.3保证金退还条件

租赁期满或提前解除合同时，如承租方无违约行为，且租赁商铺无损坏，出租方应在[具体日期]内无息退还保证金。

9.使用范围与限制

9.1使用范围

承租方仅可将其用于文化旅游地产商铺的租赁经营活动，不得用于其他用途。

9.2使用限制

承租方在使用租赁商铺时，不得进行任何违反法律法规、公序良俗的行为，不得影响相邻业主的正常使用。

10.维修与保养

10.1维修责任

租赁期间，租赁商铺的正常维修由出租方负责；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。

10.2保养责任

承租方应妥善保养租赁商铺，保持其整洁和完好，如因承租方原因造成损坏，应承担修复或赔偿责任。

11.违约责任

11.1出租方违约责任

出租方如未按约定提供租赁商铺，应向承租方支付[违约金比例]的违约金；如出租方单方面解除合同，应退还承租方已付租金及相应利息。

11.2承租方违约责任

承租方如未按约定支付租金，应向出租方支付[违约金比例]的违约金；如承租方提前解除合同，应支付[违约金比例]的违约金。

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