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二零二四年度顶账房买卖合同权利义务转移协议
本合同目录一览
第一条合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
第二条房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
第三条顶账房买卖合同权利义务转移
3.1甲方权利义务转移
3.2乙方权利义务转移
第四条房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
4.2房屋验收标准
4.3验收程序
第五条房屋过户手续及费用
5.1过户手续办理
5.2过户费用承担
第六条房屋维修及保养
6.1维修责任
6.2保养责任
第七条房屋租赁及转卖限制
7.1租赁限制
7.2转卖限制
第八条合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
8.2违约责任
第九条争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决期限
第十条合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
第十一条合同附件
11.1附件一：房屋买卖合同
11.2附件二：房屋产权证明文件
11.3附件三：其他相关文件
第十二条合同签订地点及日期
12.1签订地点
12.2签订日期
第十三条合同附件清单
13.1附件一：房屋买卖合同
13.2附件二：房屋产权证明文件
13.3附件三：其他相关文件
第十四条合同未尽事宜
14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
甲方名称：____________________
甲方法定代表人：____________________
甲方住所地：____________________
甲方联系电话：____________________
1.2乙方基本信息
乙方名称：____________________
乙方法定代表人：____________________
乙方住所地：____________________
乙方联系电话：____________________
第二条房屋基本情况
2.1房屋位置
房屋地址：____________________
房屋所在区域：____________________
2.2房屋面积
房屋建筑面积：____________________平方米
房屋套内面积：____________________平方米
2.3房屋结构
房屋结构类型：____________________
2.4房屋用途
房屋用途：____________________
第三条顶账房买卖合同权利义务转移
3.1甲方权利义务转移
甲方同意将房屋买卖合同中的权利义务全部转移给乙方。
3.2乙方权利义务转移
乙方同意承担房屋买卖合同中的所有权利义务。
第四条房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。
4.2房屋验收标准
房屋应符合国家有关房屋质量标准，乙方应在房屋交付之日起____日内进行验收。
4.3验收程序
1.乙方在接到甲方通知后，应按时到场；
2.乙方应认真检查房屋的各个部分，如发现质量问题，应立即通知甲方；
3.甲方应在接到通知后____日内进行整改；
4.乙方应在整改完成后再次进行验收。
第五条房屋过户手续及费用
5.1过户手续办理
房屋过户手续由甲方负责办理，乙方应配合提供相关材料。
5.2过户费用承担
房屋过户产生的所有费用由乙方承担。
第六条房屋维修及保养
6.1维修责任
房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由甲方承担。
6.2保养责任
乙方应按照房屋使用说明进行保养，确保房屋正常使用。
第七条房屋租赁及转卖限制
7.1租赁限制
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋出租或转租给第三方。
7.2转卖限制
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转卖或抵押给第三方。
第八条合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
1.甲方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的质量标准；
2.乙方未按合同约定支付购房款；
3.双方协商一致，决定解除合同。
8.2违约责任
1.甲方违约，应向乙方支付相当于已付购房款____%的违约金；
2.乙方违约，应向甲方支付相当于已付购房款____%的违约金；
3.因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方承担因解除合同而产生的合理费用。
第九条争议解决方式
9.1争议解决途径
1.双方应友好协商解决争议；
2.协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
9.2争议解决期限
双方应在争议发生后____日内提出解决请求。
第十条合同生效及终止
10.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2合同终止条件
1.
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