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二零二四版房屋租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3房屋信息

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3付款时间

3.4预付款项

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收程序

4.4违约责任

5.房屋使用及维修责任

5.1房屋使用规则

5.2房屋维修责任

5.3维修费用承担

5.4报修流程

6.物业管理及费用

6.1物业管理责任

6.2物业管理费用

6.3物业服务内容

7.房屋保险

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险费用

7.4保险责任

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金计算

9.房屋占用及租赁期满处理

9.1房屋占用权

9.2租赁期满房屋处理

9.3房屋返还

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同附件

11.1合同附件内容

11.2附件签署方式

12.合同生效及终止

12.1合同生效时间

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2通知条款

13.3保密条款

13.4争议管辖

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

（1）姓名：

（2）身份证号码：11010119900307

（3）联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

（1）姓名：

（2）身份证号码：11010119910210

（3）联系电话：139xxxx5678

1.3房屋信息

（1）房屋地址：北京市朝阳区街道小区号楼单元室

（2）房屋面积：100平方米

（3）房屋用途：居住

第二条房屋租赁基本情况

2.1房屋地址：北京市朝阳区街道小区号楼单元室

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋用途：居住

2.4租赁期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共计3年

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币10,000元整

3.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前以银行转账方式支付至出租方指定账户

3.3付款时间：每月5日

3.4预付款项：合同签订时支付第一个月租金及押金人民币10,000元整

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：2024年1月1日

4.2房屋验收标准：房屋符合租赁合同约定的条件，无损坏、漏水、霉变等影响居住质量的问题

4.3验收程序：双方在房屋交付当日共同验收，如有问题及时提出，并在验收记录上签字确认

4.4违约责任：若出租方未按时交付房屋，应向承租方支付违约金，每日按租金的1%计算

第五条房屋使用及维修责任

5.1房屋使用规则：承租方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途

5.2房屋维修责任：房屋在租赁期间的维修责任由出租方承担，但承租方应保持房屋的整洁和完好

5.3维修费用承担：维修费用由责任方承担，若双方责任不明，则由双方协商解决

5.4报修流程：承租方发现房屋问题应及时通知出租方，出租方应在接到通知后24小时内予以修复

第六条物业管理及费用

6.1物业管理责任：出租方负责房屋所在小区的物业管理

6.2物业管理费用：物业管理费用由承租方承担，按物业管理公司规定标准缴纳

6.3物业服务内容：包括小区绿化、保洁、安保、维修等服务

第七条房屋保险

7.1保险种类：房屋火灾保险

7.2保险金额：房屋价值人民币100万元整

7.3保险费用：由出租方承担

7.4保险责任：保险责任范围包括火灾、爆炸、雷击等造成的损失

第八条合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

（1）租赁期满，双方协商一致解除合同；

（2）出租方或承租方违约，经另一方书面通知后30日内未履行合同义务；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。

8.2违约责任

（1）出租方违约：未按时交付房屋或房屋不符合约定条件，应向承租方支付违约金，每日按租金的1%计算；

（2）承租方违约：未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，每日按租金的0.5%计算；

（3）双方违约：根据违约的具体情况，双方协商解决或依法承担责任。

第九条房屋占用及租赁期满处理

9.1房屋占用权

租赁期满后，承租方有权继续占用房屋，但应与出租方协商续租事宜。

9.2租赁期满房屋处理

（1）租赁期满后，承租方应将房屋恢复原状，并退回出租方；

（2）出租方应验收房屋，若房屋不符合租赁合