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二零二四版房地产抵押贷款合同纠纷解决合同范本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1抵押权人信息

1.2抵押人信息

1.3贷款银行信息

1.4代理机构信息

2.贷款基本事项

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.抵押物信息

3.1抵押物基本情况

3.2抵押物权属证明

3.3抵押物评估价值

4.抵押物权利限制

4.1抵押物转让限制

4.2抵押物抵押限制

4.3抵押物使用限制

5.贷款合同履行

5.1贷款发放

5.2贷款使用

5.3贷款偿还

5.4贷款利息支付

6.抵押权行使

6.1抵押权设立

6.2抵押权登记

6.3抵押权变更

6.4抵押权消灭

7.纠纷解决

7.1纠纷解决方式

7.2纠纷解决机构

7.3纠纷解决期限

8.争议解决

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.违约责任

9.1抵押人违约责任

9.2抵押权人违约责任

9.3贷款银行违约责任

9.4代理机构违约责任

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力处理

10.3不可抗力证明

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1抵押物权属证明文件

12.2贷款合同

12.3抵押合同

12.4其他附件

13.合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释方法

13.3合同解释效力

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同争议

14.3合同附件

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1抵押权人信息

1.1.1抵押权人名称：

1.1.2抵押权人法定代表人：

1.1.3抵押权人住所：

1.1.4抵押权人联系方式：

1.2抵押人信息

1.2.1抵押人名称：

1.2.2抵押人法定代表人：

1.2.3抵押人住所：

1.2.4抵押人联系方式：

1.3贷款银行信息

1.3.1贷款银行名称：

1.3.2贷款银行法定代表人：

1.3.3贷款银行住所：

1.3.4贷款银行联系方式：

1.4代理机构信息

1.4.1代理机构名称：

1.4.2代理机构法定代表人：

1.4.3代理机构住所：

1.4.4代理机构联系方式：

2.贷款基本事项

2.1贷款金额：人民币捌佰万元整（￥800,000.00）

2.2贷款期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。

2.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。

2.4还款方式：等额本息还款法。

3.抵押物信息

3.1抵押物基本情况：位于____市____区____路____号____室，建筑面积____平方米，房产证号为____。

3.2抵押物权属证明：抵押人已提供房产证、土地证等相关权属证明文件。

3.3抵押物评估价值：经抵押人委托的评估机构评估，抵押物评估价值为人民币捌佰万元整（￥800,000.00）。

4.抵押物权利限制

4.1抵押物转让限制：抵押人在未经抵押权人书面同意的情况下，不得转让、出租、抵押抵押物。

4.2抵押物抵押限制：抵押人不得对抵押物进行二次抵押。

4.3抵押物使用限制：抵押人应合理使用抵押物，不得造成抵押物价值的减损。

5.贷款合同履行

5.1贷款发放：贷款银行应在本合同生效之日起____个工作日内，将贷款金额划入抵押人指定账户。

5.2贷款使用：抵押人应按照贷款用途使用贷款，不得挪用或转借他人。

5.3贷款偿还：抵押人应按约定的还款计划按时偿还贷款本息。

5.4贷款利息支付：抵押人应按约定的利率和还款方式支付贷款利息。

6.抵押权行使

6.1抵押权设立：本合同签订后，抵押权人取得抵押物的抵押权。

6.2抵押权登记：抵押权人应在抵押物所在地房产管理部门办理抵押权登记手续。

6.3抵押权变更：抵押权人有权要求抵押人变更抵押物的抵押权人、抵押担保范围等。

6.4抵押权消灭：抵押权因贷款本息全部清偿、抵押物灭失、抵押权人放弃抵押权等原因消灭。

8.纠纷解决

8.1纠纷解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

8.2纠纷解决机构：双方同意将争议提交至抵押物所在地的人民法院管辖。

8.3纠纷解决期限：自一方提出争议之日起，双方应在____个工作日内进行协商，如协商不成，任何一方均有权在____个工作日内向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

9.争议解决

9.1争议解决途径：除本合同第八条规定的诉讼途径外，双方也可选择仲裁作为争议解决途径