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二零二四版房屋租赁合同押金缴纳、扣除及退还管理办法2
本合同目录一览
1.押金缴纳
1.1押金数额
1.2缴纳方式
1.3缴纳时间
2.押金扣除
2.1扣除情形
2.2扣除程序
2.3扣除数额
3.押金退还
3.1退还条件
3.2退还时间
3.3退还方式
4.押金管理责任
4.1房东责任
4.2承租人责任
5.押金利息
5.1利息计算方式
5.2利息支付
6.押金纠纷处理
6.1纠纷解决方式
6.2纠纷解决期限
7.合同履行
7.1履行期限
7.2履行义务
7.3履行责任
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.合同解除
9.1解除情形
9.2解除程序
10.合同终止
10.1终止情形
10.2终止程序
11.合同效力
11.1合同生效条件
11.2合同无效情形
12.合同变更
12.1变更情形
12.2变更程序
13.合同附件
13.1附件内容
13.2附件效力
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.押金缴纳
1.1押金数额
本合同项下，押金数额为人民币【金额】元整，由承租人在签订本合同时一次性向房东缴纳。
1.2缴纳方式
（1）现金缴纳；
（2）银行转账至房东指定的账户。
1.3缴纳时间
承租人应在签订本合同之日起【天数】日内完成押金缴纳。
2.押金扣除
2.1扣除情形
下列情况下，房东有权扣除押金：
（1）承租人违反本合同约定，造成房屋损坏的；
（2）承租人未按时支付租金或其他费用的；
（3）因承租人原因导致房屋内设施设备损坏或丢失的；
（4）法律法规规定的其他扣除情形。
2.2扣除程序
（1）房东应在扣除押金前，向承租人发出书面通知，说明扣除原因及扣除金额；
（2）承租人收到通知后【天数】日内未提出异议的，视为同意扣除；
（3）扣除押金后，房东应将扣除原因及金额记录在押金退还凭证上。
2.3扣除数额
扣除数额根据实际损失及本合同约定进行计算，不得超出押金总额。
3.押金退还
3.1退还条件
（1）承租人按合同约定履行完毕所有义务；
（2）房屋及设施设备在租赁期满时，经双方验收无损坏或损失；
（3）法律法规规定的其他退还条件。
3.2退还时间
（1）租赁期满后【天数】日内，房东应退还承租人押金；
（2）如因承租人原因导致房屋损坏或损失，退还时间可延长至【天数】日内。
3.3退还方式
押金退还方式如下：
（1）现金退还；
（2）银行转账至承租人指定的账户。
4.押金管理责任
4.1房东责任
（1）妥善保管押金，确保资金安全；
（2）在扣除押金前，向承租人提供书面通知；
（3）在租赁期满或合同解除后，及时退还押金。
4.2承租人责任
（1）按照合同约定缴纳押金；
（2）在租赁期间，妥善使用房屋及设施设备；
（3）在租赁期满或合同解除前，向房东提出退还押金申请。
5.押金利息
5.1利息计算方式
押金利息按照中国人民银行同期存款利率计算。
5.2利息支付
（1）押金利息每【年数】计付一次；
（2）利息支付方式与押金退还方式相同。
6.押金纠纷处理
6.1纠纷解决方式
（1）双方协商解决；
（2）协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
6.2纠纷解决期限
双方应在收到对方书面通知之日起【天数】日内解决押金纠纷。
7.合同履行
7.1履行期限
本合同自双方签订之日起生效，租赁期限为【年数】年。
7.2履行义务
（1）房东应保证房屋及设施设备符合租赁要求；
（2）承租人应按合同约定支付租金及押金；
（3）双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的各项义务。
7.3履行责任
（1）若一方未履行合同义务，另一方有权要求其承担违约责任；
（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）承租人未按合同约定支付租金的；
（2）承租人擅自改变房屋结构或用途的；
（3）承租人将房屋转租或转借给他人使用的；
（4）房东未按合同约定提供房屋或设施的；
（5）任何一方违反合同约定的其他行为。
8.2违约责任承担
（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；
（2）违约金数额为本合同租金总额的【百分比】；
（3）违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。
9.合同解除
9.1解除情形
（1）合同到期，双方未续签的；
（2）任何一方违约，经对方催告后未在合理期限内纠正的；
（3）法律法规规定的其他解除情形。
9.2解除程序
（1）一方提出解除合同，应提前【天数】日书面通知对方；
（2）双方应就解除合同达成一致意见，并签订解除合同协议；
（3）解除合同后，双方应按照合同约定处理房屋及设施设备。
10.合同终止
10.1终
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